Exklusives Bürohaus an der Theresienhöhe: Provisionsfrei

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80339 München

Frei ab: kurzfristig

25,00 € Preis/m²

0,03 € NK/m²

202,95 m²

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Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	202,95 m²
Stockwerk	4
Baujahr	2002
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahre 2002 erbaute Bürohaus besticht durch Symmetrie und architektonische Details. Es verfügt über 7 Geschosse und ein zweigeschossiges Untergeschoss. Die Natursteinfassade und bodentiefen Metallfenster verleihen dem Gebäude ein elegantes Erscheinungsbild. Alle Etagen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus und eine Aufzugsanlage erreichbar. Das Bürohaus bietet lichtdurchflutete Räume, Kühlungsoptionen, außenliegenden Sonnenschutz, Hohlraumböden und flexible Beleuchtungs- und Raumaufteilungskonzepte. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und Archiv-/Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar.

Ausstattungsmerkmale

Hohlraumboden / Bodentanks: Flexible Verkabelung.
Serverraum: Optimale IT-Infrastruktur.
Außenliegender Sonnenschutz: Regulierung des Lichteinfalls.
Bodentiefe Fenster: Lichtdurchflutete Räume.
Direkte/indirekte Beleuchtungskörper: Anpassbare Lichtverhältnisse.
Teeküche: Für den täglichen Bedarf.
Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung: Angenehmes Raumklima.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	03. 03. 2020
Gültig bis	03.03.2030
Endenergiebedarf	42.3
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80339 München

Lage & Infrastruktur

Die Theresienhöhe / Alte Messe bietet eine erstklassige Lage. Die Innenstadt, der Mittlere Ring und umliegende Autobahnen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Hotel. Die U-Bahn-Haltestelle "Schwanthalerhöhe" (U4/U5) befindet sich direkt vor der Tür.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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