Effizienz und Lebensqualität im urbanen Stadtquartier - provisionsfrei
immobilien.de Nr.: 9063304
Objektnummer: 7921
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Innenhof
Lobby 2
Innen 1
Lobby
LP1
Terrassenblick
GR 6.OG
GR Regelgeschoss
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3,5 € |
| Mietpreis pro m² | 22 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 20.000 m² |
| Bürofläche | 2.873 m² |
| Fläche teilbar ab | 400 m² |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 09. 2016 |
| Gültig bis | 08.09.2026 |
| Endenergiebedarf | 159.2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Direkt am Olympiapark entstand mit dem „H2O – Natural Working Place Munich“ eine hocheffiziente Immobilie, die mit den Vorteilen eines urbanen Stadtquartiers die Bedürfnisse von Unternehmen und Mitarbeitern zusammenführt. Eingebettet in das Gesamtensemble „Olympia Business Park“ zwischen Olympiapark und „Olympia Wohnpark“ bietet das innovativ gestaltete „H2O“ ein städtebauliches Ensemble, das den Menschen durch die kompakte Infrastruktur wertvolle Zeit spart. In der direkten Nachbarschaft bieten neu entstehende Wohnungen, mehrere Kindertagesstätten und ein zentraler Quartiersplatz mit Cafés und Geschäften viel Raum für Wohnen, Erleben und Entspannung. Die Grundlage für eine zeitgemäße Work-Life-Balance. Mit der direkten Nähe zum weltberühmten Landschaftspark mit Seebühne, Schwimmbad, Tennisplätzen, Bootsverleih und Skateflächen bietet das „H2O“ optimale Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Ziehen Sie morgens ein paar Bahnen im Olympiaschwimmbad, genießen Sie in der Mittagspause auf dem Olympiaturm die Freiheit des Alpenblicks und tanken Sie abends auf dem Tennisplatz Energie für den nächsten Tag.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
Das siebengeschossige Gebäude eignet sich durch Flächen ab 250 qm für Start-Ups ebenso wie für Unternehmen, die 20.000 qm benötigen. Eine individuelle Büroraumgestaltung ist selbstverständlich, genauso wie moderne Arbeitsplatzbeleuchtung mit tageslichtabhängiger Steuerung und Präsenzmeldern. Nebenkosten für den Energie- und Wasserverbrauch reduziert das „H2O“ durch modernste Technik und nachhaltige Bauweise auf ein Minimum. Durch die Nutzung der oberflächennahen Geothermie verursachen Heizung und Kühlung kaum Kosten. Mit seinem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit wird die Immobilie dem Konzept des urbanen und naturnahen Arbeitens gerecht. Das Gebäude ist gemäß LEED mit dem Level Gold vorzertifiziert. Trotz aller Effizienz und Wirtschaftlichkeit – das „H2O“ überzeugt durch seine repräsentative Optik. Viel Grün mit attraktiven Aufenthaltsflächen und die gelungene Integration des Elements Wasser verleihen dem H2O seine besondere Identität. Das Zusammenspiel von Glas, Licht und Natur macht das „H2O“ zu einer Marke mit sehr hohem Identifikationswert.
Sonstige Informationen
Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.
Objektstandort
80809 München
Lage des Objektes
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird bei der Standortsuche immer wichtiger: Wer träumt nicht von einer U-Bahnstation direkt vor dem Firmensitz? Im „H2O“ geht dieser Wunsch in Erfüllung. Die Rolltreppe vor dem Eingangsportal mündet direkt auf dem Bahnsteig der neuen Haltestelle Oberwiesenfeld. Wer hier in die U-Bahn steigt, erreicht nach zwei Minuten das Olympia-Einkaufszentrum, das größte Shoppingcenter in Bayern, und in kürzester Zeit auch alle anderen Ziele in der Münchner Innenstadt. Auch für den Individualverkehr bietet der Standort erstklassige Bedingungen: Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur Autobahn A9 und die Anbindung zum Münchner Flughafen mit einer durchschnittlichen Fahrzeit von ca. 25 Minuten. Der Besuch von Geschäftspartnern und die Ausrichtung von Veranstaltungen, größeren Meetings und Konferenzen ist im „Olympia Business Park“ leicht zu organisieren: Benachbarte Hotels vom preisbewussten 2-Sterne- bis zum exklusiven 4-Sterne- Superior-Hotel mit modernen Konferenzräumen schaffen eine entspannte Atmosphäre für den erfolgreichen Geschäftsabschluss und die gelungene Tagung – genauso wie die Restaurants mit ihrer vielfältigen internationalen Küche.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Kontakt
| Telefon | 08157 - 92 47 72 |
| Fax | 08157 - 92 47 71 |
| Website | www.hdic.de |