Landhotel Adler ca 7 % Rendite mit 4 Wohnungen und 5 Gästezimmer
887.000 €
Kaufpreis
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9027390
Objektnummer: 04786
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich Gästezimmer
Eingangsbereich Gästezimmer
Flur Gästezimmer
Gastzimmer
Gastzimmer
Gastzimmer
Gastzimmer
Gastzimmer
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Frühstückraum
Wohnung EG Wohnbereich
Wohnung EG Wohnbereich
Wohnung EG Zimmer 1
Wohnung EG Zimmer 1
Wohnung EG Badezimmer
Wohnung OG 3 Zi
Wohnung OG 3 Zi
Wohnung OG 3 Zi
Wohnung OG 3 Zi
Bad OG 3 Zi
Freisitz hinter dem Haus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 887.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 693 m² |
| Gastrofläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 1.091 m² |
| Zimmer | 17 |
| Letzte Modernisierung | 1988 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 258.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen im sanierten Anwesen inmitten von Ummendorf! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Gästehaus mit 4 Wohnungen, 5 Fremdenzimmern und einem Restaurant, sondern auch die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und das Objekt vollständig zu nutzen. Mit einer Gesamtfläche von 693,00 m² und einem Grundstück von 1.091,00 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Geschäft.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde 1988 letztmals modernisiert. Alle erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell durchgeführt.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde 1988 letztmals modernisiert. Alle erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell durchgeführt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 3 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- Gas Zentral Heizung(2018)
- Parkettboden in Buche
- teileweise Schallschutzfenster (2018)
- 3 fachverglaste Kunsstoffenster (2018)
- Elektrik komplett erneuert (1988)
- Alle Bäder komplett erneuert (1988/1994)
- Alle Wände verputzt (1988)
- Parkettboden in Buche
- teileweise Schallschutzfenster (2018)
- 3 fachverglaste Kunsstoffenster (2018)
- Elektrik komplett erneuert (1988)
- Alle Bäder komplett erneuert (1988/1994)
- Alle Wände verputzt (1988)
Sonstige Informationen
EG : Gaststätte 222m² 1100,00EUR
EG : 1 Wohnung 3 Zi 85m² 800,00EUR
OG : 2 Wohnung 4 Zi 140m² 1.000,00EUR
OG : 3 Wohnung 2 Zi 39m² 500,00EUR
OG : 4 Wohnung 3 Zi 89m² 800,00EUR
OG : 5 Gästezimmer 120m² 1.500,00EUR
_____________________________________________
Mieteinnahmen möglich 5.700,00EUR
EG : 1 Wohnung 3 Zi 85m² 800,00EUR
OG : 2 Wohnung 4 Zi 140m² 1.000,00EUR
OG : 3 Wohnung 2 Zi 39m² 500,00EUR
OG : 4 Wohnung 3 Zi 89m² 800,00EUR
OG : 5 Gästezimmer 120m² 1.500,00EUR
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Mieteinnahmen möglich 5.700,00EUR
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Objektstandort
88444 Ummendorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
88444 Ummendorf
Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
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Über den Anbieter
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
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| Telefon | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax | +49 7351 14855 |
| Website | www.schmidinger-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Hanspeter Schmidinger