Ummendorf Landhotel Adler mit 4 Wohnungen und 5 Gästezimmer
887.000 €
Kaufpreis
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9027390
Objektnummer: 04786
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Freisitz hinter dem Haus
Gasthoteleingang
3 Zi Wohnung EG
Badezimmer
Gästezimmer
Badezimmer
3 Zi Wohnung 1. OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 887.000 € |
| Nebenkosten | 900 € |
| Maklerprovision | 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 693 m² |
| Gastrofläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 1.091 m² |
| Zimmer | 17 |
| Letzte Modernisierung | 1988 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen im sanierten Anwesen inmitten von Ummendorf! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Gästehaus mit 4 Wohnungen, 5 Fremdenzimmern und einem Restaurant, sondern auch die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und das Objekt vollständig zu nutzen. Mit einer Gesamtfläche von 693,00 m² und einem Grundstück von 1.091,00 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Geschäft.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde 1988 letztmals modernisiert. Alle erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell durchgeführt.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde 1988 letztmals modernisiert. Alle erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell durchgeführt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 3 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- Gas Zentral Heizung(2018)
- Parkettboden in Buche
- teileweise Schallschutzfenster (2018)
- 3 fachverglaste Kunsstoffenster (2018)
- Elektrik komplett erneuert (1988)
- Alle Bäder komplett erneuert (1988/1994)
- Alle Wände verputzt (1988)
- Parkettboden in Buche
- teileweise Schallschutzfenster (2018)
- 3 fachverglaste Kunsstoffenster (2018)
- Elektrik komplett erneuert (1988)
- Alle Bäder komplett erneuert (1988/1994)
- Alle Wände verputzt (1988)
Sonstige Informationen
- Ziegeldach 1964
- Brauerreifrei
Wohnflächenangabe:
EG : Gaststätte 222m²
EG : 1 Wohnung 3 Zi 85m²
EG : Frühstückraum 29m²
OG : 2 Wohnung 4 Zi 140m² Eigentümerwohnung
OG : 3 Wohnung 2 Zi 39m²
OG : 4 Wohnung 3 Zi 89m²
OG : 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer 89m²
- Brauerreifrei
Wohnflächenangabe:
EG : Gaststätte 222m²
EG : 1 Wohnung 3 Zi 85m²
EG : Frühstückraum 29m²
OG : 2 Wohnung 4 Zi 140m² Eigentümerwohnung
OG : 3 Wohnung 2 Zi 39m²
OG : 4 Wohnung 3 Zi 89m²
OG : 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer 89m²
Objektstandort
88444 Ummendorf
Lage des Objektes
Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
Kontakt
| Telefon | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax | +49 7351 14855 |
| Website | www.schmidinger-immobilien.de |