Landhotel Adler ca 7 % Rendite mit 4 Wohnungen und 5 Gästezimmer

88444 Ummendorf
887.000 € Kaufpreis
Gesamtfläche
693 m²
Zimmer
17
Einbauküche
Terrasse (3)
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 887.000 €
Maklerprovision3,57% aus dem notariellem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche693 m²
Grundstücksfläche1.091 m²
Gastrofläche104 m²
Zimmer17
Etagen2
Letzte Modernisierung1988
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im sanierten Anwesen inmitten von Ummendorf! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Gästehaus mit 4 Wohnungen, 5 Fremdenzimmern und einem Restaurant, sondern auch die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und das Objekt vollständig zu nutzen. Mit einer Gesamtfläche von 693,00 m² und einem Grundstück von 1.091,00 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Geschäft.

Das Anwesen befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde 1988 letztmals modernisiert. Alle erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell durchgeführt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
Terrassen3
BarrierefreiJa
KellerJa
- Gas Zentral Heizung(2018)
- Parkettboden in Buche
- teileweise Schallschutzfenster (2018)
- 3 fachverglaste Kunsstoffenster (2018)
- Elektrik komplett erneuert (1988)
- Alle Bäder komplett erneuert (1988/1994)
- Alle Wände verputzt (1988)

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf258.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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88444 Ummendorf

Lage & Infrastruktur

Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Sonstige Informationen

EG : Gaststätte 222m² 1100,00EUR
EG : 1 Wohnung 3 Zi 85m² 800,00EUR
OG : 2 Wohnung 4 Zi 140m² 1.000,00EUR
OG : 3 Wohnung 2 Zi 39m² 500,00EUR
OG : 4 Wohnung 3 Zi 89m² 800,00EUR
OG : 5 Gästezimmer 120m² 1.500,00EUR
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Mieteinnahmen möglich 5.700,00EUR
Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

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