VH3814 Schreinereibetrieb / ca. 10 km westlich von Regensburg

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93152 Nittendorf, Bayern

Frei ab: sofort

2.447 € Kaltmiete (netto)

5,05 € Preis/m² ca.

0,77 € NK/m²

485 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.447 €
Kaltmiete (netto)	2.447 €
Nebenkosten	375 €
Kaution	7.340 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	485 m²
Baujahr	1974
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Vermietfläche befindet sich in einem größeren Ort westlich von Regensburg. Die Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung ist sehr gut.

Die voll ausgestattete Schreinerei wird mittels einer Späne-/Stückgutheizung beheizt.

Die Produktions- und Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss sind mit Maschinen zum Betreiben eines Schreinereibetriebes ausgestattet und werden mitvermietet. Die hellen Flächen sind mit Holzböden, großen Fenstern und zwei verschieden großen Toren, Starkstromanschlüssen und Leuchten ausgestattet. Im Waschraum sind ein WC und Waschbecken vorhanden.

Vor dem Gebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung

Der Eigentümer nutzt die Werkstatt noch geringfügig mit 15 %, deswegen ist die Miete reduziert

Dieses Objekt wäre für einen Start-Up Betrieb gut geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Estrich

Lage: ca. 10 km westlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 2.447,-
Nebenkosten: EUR 375,-
Fläche: ca. 485 m²
Baujahr: 1974
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: EUR 7.340,-
Geschoss(e): EG + UG
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 5 m
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Werkstatt
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Zentralheizung
Starkstrom: ja

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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93152 Nittendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

ca. 10 km westlich von Regensburg

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.447 €
Kaltmiete (netto)	2.447 €
Nebenkosten	375 €
Kaution	7.340 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.