VB3779 Exklusive, klimatisierte Neubau-Büroeinheit / Regensburg - Ost

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93055 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

5.565 € Kaltmiete (netto)

15,00 € Preis/m² ca.

2,00 € NK/m²

371 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.565 €
Kaltmiete (netto)	5.565 €
Nebenkosten	742 €
Kaution	16.695 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	371 m²
Bürofläche	371 m²
Zimmer	2
Baujahr	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotene Büroeinheit liegt im Osten von Regensburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Die barrierefreie Bürofläche befindet sich in einem neu erbauten Geschäftshaus. Sie ist über das Treppenhaus mit Lift erreichbar und wird mit Gas beheizt. Die Kühlung und Heizung erfolgt zentral über ein Klima- Lüftungssystem.

Das helle und moderne Großraumbüro ist mit hellem Vinylboden und überwiegend mit dunklem Teppichboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Großflächige LED-Panels sind vorhanden. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Die Küche ist mit Vinylboden und Anschlüssen ausgestattet. Der Technik- bzw. Abstellraum ist ebenfalls mit Vinylboden ausgelegt. Das Besprechungszimmer ebenfalls mit Vinylboden ist als Chefbüro geeignet. Die WC-Anlage für Damen und Herren ist deckenhoch hell gefliest.

Zwei Parkplätze können mit angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 5.565,-
Nebenkosten: EUR 742,-
Fläche: ca. 371 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 2022
Kaution: EUR 16.695,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 75,-
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: PVC
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93055 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Ost

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.565 €
Kaltmiete (netto)	5.565 €
Nebenkosten	742 €
Kaution	16.695 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	75 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.