VH3901 Provisionsfreie, multifunktionale Neubau-Halle mit Sozialflächen / ca. 10 km westlich von Straubing

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94315 Straubing, Bayern

Frei ab: sofort

22.582 € Kaltmiete (netto)

7,79 € Preis/m² ca.

2.900 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	22.582 €
Kaltmiete (netto)	22.582 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	67.746 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	2.900 m²
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Der multifunktional nutzbare Gewerbekomplex befindet sich gut gelegen ca. 10 km westlich von Straubing. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 3.

Das Gewerbeanwesen im KfW 40-Standard wurde nachhaltig erstellt und verfügt über die DGNB-Gold-Zertifizierung. Es wird mit Luft-Luft- Wärmepumpen beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Halle mit Stahlfaserbetonboden hat eine Höhe von ca. 12 m UKB. Sie ist mit zwei Überladebrücken sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet. Die Flächenlast beträgt 7500 kg/m². Eine LED-Deckenbeleuchtung sowie eine Deckensprinkleranlage nach FM-Global und ESFR-Standard ist im gesamten Objekt gegeben. Die Mezzaninfläche mit Betonboden hat eine Flächenlasten von 500 kg/m². Lichtbänder an der Hallenseite sowie am Dach sorgen für ausreichend Tageslichteinfall.

Die Büroflächen sind mit Teppichboden und EDV-Anschlüssen ausgestattet. Auf Wunsch können Bodentanks eingebaut werden. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die Umkleiden sind mit Duschen und WCs ausgestattet. Von der Halle aus sind zwei weitere WCs erreichbar. Ein klimatisierter Serverraum ist vorhanden.

Auf dem Gewerbeanwesen befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Estrich
Keller	Ja

Lage: ca. 10 km westlich von Straubing
Mietpreis: EUR 22.582,-
Fläche: ca. 2.900 m²
Baujahr: 2025
Kaution: EUR 67.746,-
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 12 m
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 30 min.
Fahrtzeit Autobahn: 1 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
Keller: ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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94315 Straubing – Bayern

Lage & Infrastruktur

ca. 10 km westlich von Straubing

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	22.582 €
Kaltmiete (netto)	22.582 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	67.746 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.