VB2822 Exklusive Laden- oder Büroeinheit mit großem Schaufenster / Regensburg - Nord

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93057 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

5.040 € Kaltmiete (netto)

16,00 € Preis/m² ca.

2,50 € NK/m²

315 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.040 €
Kaltmiete (netto)	5.040 €
Nebenkosten	788 €
Kaution	15.120 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	315 m²
Bürofläche	315 m²
Zimmer	8
Baujahr	1976
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die vielseitig nutzbare Vermietfläche befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Wohngebiet im Regensburger Norden. In unmittelbarer Nähe ist eine RVV-Bushaltestelle.

Die Laden- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und hat einen behindertengerechten Zugang. Eine Internetanbindung mit bis zu 100 MBit/s ist möglich.

Die angebotene Mietfläche ist derzeit als Verkaufsfläche ausgebaut und kann über drei Zugänge von außen begangen werden. Ein Besprechungszimmer ist vom Großraumbüro abgetrennt. Über einen Zugang ist der Bürobereich mit großem Flur/Diele erreichbar. Dieser unterteilt sich in mehrere Büros und Sozialräume. In der Küche, die auch als Aufenthaltsraum dient, sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die WCs sind deckenhoch gefliest.

Die Räume sind überwiegend mit Glasschiebetüren und deckenhohen Glaselementen abgetrennt sowie mit Teppichboden ausgelegt. Innenjalousien sind vorhanden. Die LED-Leuchten sind in die abgehängte Decke integriert. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Bodentanks.

Eine Anpassung der Raumaufteilung und Bodenbeläge an die Belange des künftigen Mieters sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Eine Schaufensterfront von ca. 8 m sorgt für eine gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit.

Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können angemietet werden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Fläche.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Barrierefrei	Ja

Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 5.040,-
Nebenkosten: EUR 788,-
Fläche: ca. 315 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1976
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: EUR 15.120,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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93057 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Nord

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.040 €
Kaltmiete (netto)	5.040 €
Nebenkosten	788 €
Kaution	15.120 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.