Charmante Gewerbefläche für Ihr Büro!

Gustav-Staude-Straße 7a 06132 Halle / Silberhöhe
Frei ab: ab sofort
495 € Kaltmiete (netto)
725 € Warmmiete inkl. NK
6,27 € Preis/m²
2,91 € NK/m²
Bürofläche
79 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete495 €
Kaltmiete (netto)495 €
Nebenkosten 230 €
Mietpreis pro m²6,27 €
Warmmiete725 €
Kaution 990 €
Maklerprovisionkeine zusätzliche Mieterprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche79 m²
Bürofläche79 m²
Stockwerk0
Baujahr1982
Verfügbar ab ab sofort
ZustandNach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer gut erreichbaren und sofort nutzbaren Gewerbefläche für Ihr Beratungsbüro? Diese ca. 79 m² große Einheit in der Gustav-Staude-Straße 7a bietet Ihnen ideale Bedingungen für einen professionellen und einladenden Arbeitsort. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne Verzögerung bezogen werden.

Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung. Die Gustav-Staude-Straße ist ein etablierter Standort, der eine harmonische Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung bietet. Dank der Nähe zur B91 sowie der guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihr Team optimal gelegen. Zudem gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und richten Sie Ihr Beratungsbüro an einem attraktiven und gut frequentierten Standort ein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat
- EG
- ca. 79 m²
- sofort beziehbar
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- helle Räume
- Top ÖPNV Anbindung

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 30.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-05-19
Baujahr (laut Energieausweis)1982
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert30.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Gustav-Staude-Straße 7a
06132 Halle / Silberhöhe

Lage & Infrastruktur

Gustav-Staude-Straße 7a, 06132 Halle (Saale)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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