Flexible Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage!

Gustav-Staude-Straße 14 06132 Halle / Silberhöhe
Frei ab: ab sofort
695 € Kaltmiete (netto)
1.025 € Warmmiete inkl. NK
6,21 € Preis/m²
2,95 € NK/m²
Bürofläche
112 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete695 €
Kaltmiete (netto)695 €
Nebenkosten 330 €
Mietpreis pro m²6,21 €
Warmmiete1.025 €
Kaution 1.390 €
Maklerprovisionkeine zusätzliche Mieterprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche112 m²
Bürofläche112 m²
Stockwerk0
Baujahr1982
Verfügbar ab ab sofort
ZustandNach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 112 m² große Gewerbefläche in der Gustav-Staude-Straße 14 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Absprache individuell hergerichtet werden. Dank der flexiblen Gestaltung eignet sich die Fläche ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Mehrere WC-Einheiten für Kunden und Personal sind bereits vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine gute Infrastruktur. Die Gustav-Staude-Straße liegt in einem etablierten Stadtteil von Halle (Saale) mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Nähe zur B91 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht zugänglich. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat
- EG
- ca. 112 m²
- Zustand nach Absprache
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- helle Räume
- Top ÖPNV Anbindung

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 98.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-05-19
Baujahr (laut Energieausweis)1982
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert98.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Gustav-Staude-Straße 14
06132 Halle / Silberhöhe

Lage & Infrastruktur

Gustav-Staude-Straße 14, 06132 Halle (Saale)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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