Großzügige Bürofläche in gut vernetzter Lage der Wismarer Altstadt.

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23966 Wismar

2.200 € Kaltmiete

2.800 € Warmmiete inkl. NK

10,44 € Preis/m² ca.

1,42 € NK/m²

210,75 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten	300 €
Warmmiete	2.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	210,75 m²
Bürofläche	210,75 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im Jahr 1995 wurde der gepflegte Wohn- und Geschäftskomplex "Alte Sektkellerei" in solider Bauweise errichtet. Das Objekt wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Gebäudekomplex finden sich u.a. Büros, Mietwohnungen und ein bekanntes Fitnessstudio.

Im 1 OG ist die zur Vermietung stehende Büro / Praxisfläche belegen. Die Gesamtfläche von ca. 210,75 m² verteilt sich auf Büroräume, Flur, Küche und WC Bereiche. Die Fläche ist ab Sommer 2025 frei.

Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee und stehen gerne mit weiteren Auskünften und eine unverbindliche Innenbesichtigung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

+ ca. 210,75 m²
+ Freundlicher Grundriss
+ Interessante Mieterstruktur im Haus
+ Zentralheizung

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Energieverbrauch Wärme: 70,2 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom : 84,3 kWh/(m²*a
Energieeffizienzklasse : B
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 16.09.2028

Energie

Energieeffizienzklasse E · 70.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-09-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	70.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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23966 Wismar

Lage & Infrastruktur

Wismar ist eine Hansestadt an der Ostsee zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock gelegen. Wismar hat ca. 46.000 Einwohner und eine Stadtgebietsfläche von ca. 41,6 km². Die zur Vermietung stehende Fläche liegt in der zum Weltkulturerbe zählenden Altstadt.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzte finden sich im fußläufigen Bereich. Auch der Wismarer Hafen ist fußläufig erreichbar, bis zum Marktplatz sind es wenige Fußminuten.

Rundum eine Lage die kaum Wünsche offen lässt.

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten	300 €
Warmmiete	2.800 €

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de