WORK IN THE CITY - zentral gelegene Büro-/Praxisräume in Neunkirchen zu vermieten!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	820 €
Kaution	1.400 €
Maklerprovision	1666,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	120 m²
Bürofläche	120 m²
Baujahr	1951
Verfügbar ab	01.05.2025
Zustand	Gepflegt

---

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige Praxisfläche in zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit zwei Einheiten, ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für einen Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Freiberufler etc. .
Die stadtnahe Lage rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Mehr anzeigen

---

Ausstattungsmerkmale

Boden

Kunststoff

Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden ausgestattet und haben folgende Aufteilung:

- Flur/ Eingangsbereich
- helles Wartezimmer mit Anmeldung
- zwei Behandlungsräume
- Büro
- Labor
- Teeküche
- Kunden-WC
- Personal-WC
- Abstellraum

Mehr anzeigen

---

Energie

H

Energieeffizienzklasse H · 385.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-09-29
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	385.00
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Mehr anzeigen

---

Karte wird geladen...

WORK IN THE CITY - zentral gelegene Büro-/Praxisräume in Neunkirchen zu vermieten!
	66538 Neunkirchen/Saar E-Mail: h.gerber@anfragen-voltmer.de

66538 Neunkirchen/Saar

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und das Stadtzentrum sowie das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.

Mehr anzeigen

---

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 385.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- Parkmöglichkeiten in der Straße
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- Winterdienst und Bürgersteigreinigung erfolgen durch externe Dienstleister
- die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter im Wechsel
- schalldichte Eingangstür + schalldichte Zimmertüren

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Mehr anzeigen