PRIVATSPHÄRE - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Sackgassenlage von Blieskastel!

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66440 Blieskastel / Mimbach

Frei ab: sofort

400.000 € Kaufpreis

199 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	400.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	199 m²
Nutzfläche	122 m²
Grundstücksfläche	991 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1988
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit ca. 199 m² Wohnfläche und Doppelgarage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße, individuelle Gestaltung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit einer durch ein Tor gesicherte Zufahrt sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der ebene, uneinsehbare Garten mit parkähnlicher Anlage sowie der helle, beheizte Wintergarten laden zum Entspannen ein.
Eine teilüberdachte Terrasse, eine Loggia, ein Wellnessbereich mit ehemaliger Sauna sowie ein beheizter Hobbyraum runden das Angebot ab - ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial!

Ausstattungsmerkmale

Bad

Das solide gebaute Fertighaus von Kampa mit massivem Kellergeschoss ist mit Parkett, Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 154 m² Wohnfläche, in Holz-Tafelbauweise errichtet):
- Flur
- Essdiele mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Küche
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, Kachelofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche, in Holz-Tafelbauweise errichtet):
- Flur
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und elektrischer Abluftanlage
- Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia

Kellergeschoss (voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet):
- Flur
- Waschküche
- Hausanschlussraum
- Wellnessbereich mit Dusche, -WC und ehemaliger Sauna
- Heizraum / Öllager
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-07-27
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	147.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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66440 Blieskastel / Mimbach

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Blieskastel-Mimbach, direkt am Feldrand mit Blick auf die angrenzenden Grünanlagen. Die grüne Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung – perfekt für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind. Diverse Wege für Spaziergänge und Radtouren sorgen für Erholung und Abwechslung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend - das nur 4 km entfernte Stadtzentrum bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Insgesamt vereint die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- teilweise Bäder renoviert ca. 2018
- teilweise Parkett & Teppichböden ca. 2016
- Öl-Zentralheizung 2007

- Gartenpavillon
- elektrisches Einfahrtstor
- hochwertige Einfriedung
- Kopfsteinpflaster in Einfahrt & Zuwegung
- Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
- teilweise elektrische Rollläden
- elektrische Sonnenmarkise über der Terrasse
- Fassade mit Voll-Verklinkerung und Holzvertäfelung
- doppelverglaste Holz-Sprossenfenster
- Starkstromanschluss im Keller
- Oberste Geschossdecke bereits gedämmt
- Außenbeleuchtung, Außensteckdose & Außenzapfstelle
- FI-Schutzschalter
- Kabel-Anschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	400.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095