Obersendling: Top-Stilvolles Bürogebäude in exklusiver Lage - provisionsfrei
immobilien.de Nr.: 8886022
Objektnummer: 2546
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Treppenhaus
Aussenparker
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ansicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3,8 € |
| Mietpreis pro m² | 20,5 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 2.823 m² |
| Bürofläche | 463 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | Oktober 2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
| Gültig bis | 08.08.2030 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In München-Obersendling erhebt sich dieses top-repräsentative und stylische Bürogebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gelegen im ruhigen, hinteren Teil eines größeren Bürocampus, beeindruckt es mit einer sorgfältig geplanten Grünanlage, begrünten Innenhöfen und vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Namhafte Unternehmen sind bereits in den Nachbargebäuden ansässig. Das attraktive Entrée des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien und einem Lift ausgestattet. Die exzellent ausgestatteten Büroflächen bieten eine komplette Verkabelung, einen gekühlten Serverraum und eine offene Küche, die als zentraler Treffpunkt dient. Stellplätze sind sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage verfügbar. Eine Kantine auf dem Areal kann nach Absprache genutzt werden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
- Großzügiger Empfangsbereich: Bietet einen einladenden ersten Eindruck.
- Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Teeküche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Schöner blauer Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Elektronisch gesteuerte Außenjalousien: Schützen vor Sonneneinstrahlung und verbessern das Raumklima.
- Personenlift: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
- Moderne Beleuchtungskörper in den Büros: Sorgen für eine optimale Lichtverhältnisse.
- Minispots im Flurbereich: Erhöhen die Beleuchtungsqualität.
- Bodentanks mit integrierter Stromversorgung: Ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung.
- Bodentiefe Fenster: Bieten viel natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl.
- Belüftung mit Kühlmöglichkeit: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Zugangsberechtigung über programmierbare Keycards: Gewährleistet Sicherheit und Komfort.
- Mitbenutzbare Kantine auf dem Areal: Bietet kulinarische Vielfalt und Bequemlichkeit.
- Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Teeküche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Schöner blauer Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Elektronisch gesteuerte Außenjalousien: Schützen vor Sonneneinstrahlung und verbessern das Raumklima.
- Personenlift: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
- Moderne Beleuchtungskörper in den Büros: Sorgen für eine optimale Lichtverhältnisse.
- Minispots im Flurbereich: Erhöhen die Beleuchtungsqualität.
- Bodentanks mit integrierter Stromversorgung: Ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung.
- Bodentiefe Fenster: Bieten viel natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl.
- Belüftung mit Kühlmöglichkeit: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Zugangsberechtigung über programmierbare Keycards: Gewährleistet Sicherheit und Komfort.
- Mitbenutzbare Kantine auf dem Areal: Bietet kulinarische Vielfalt und Bequemlichkeit.
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
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Objektstandort
81379 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81379 München
Der attraktive Campus liegt im Münchner Stadtteil Obersendling, der sich dank zahlreicher Neubauprojekte zu einem begehrten Bürostandort entwickelt. Die Nähe zu wichtigen Ein- und Ausfallstraßen der Stadt macht Obersendling besonders attraktiv und verkehrsgünstig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit mehreren Discountern, Fachmärkten, Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist hervorragend, mit ca. 1000 Metern Entfernung zum Mittleren Ring und Anschlüssen zu den Autobahnen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit S-Bahn, U-Bahn und Bus exzellent. Die U-Bahn- und Bushaltestelle "Aidenbachstraße" (U3) mit großem Park-and-Ride-Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
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Über den Anbieter
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
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| Telefon | 08157 - 92 47 72 |
| Fax | 08157 - 92 47 71 |
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