Sofort beziehbare, vielseitig nutzbare, moderne Praxisräume in zentraler Lage in Waldshut!
695.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8733985
Objektnummer: 126017
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur
Flur
Küche
Büro
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Kundentoilette
Bad mit Dusche
Wartezimmer
Wartezimmer
Treppenhaus
TG-Stellplätze
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Maklerprovision | 4,16 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Bürofläche | 224 m² |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 11. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Seltene Gelegenheit in Herzen der Waldshuter Innenstadt:
Zum Verkauf steht eine im 2. OG liegende ehemalige Arztpraxis, die alle Bequemlichkeiten für Kunden bietet und durch die privilegierte Lage sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Immobilie kann als Praxis weitergeführt werden oder auch bspw. als Büroräume umgenutzt werden.
Durch die große Fläche und die geräumigen Zimmer stehen Ihren Einrichtungs- und Nutzungswünschen alle Türen offen.
Hier die wichtigsten Fakten zum Angebot:
- sofort bezugsbereit
- vielseitig nutzbar, auch als Büro oder andere gewerbliche Tätigkeiten
- Baujahr 1991
- die nutzbare Fläche beträgt ca. 224 qm
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
Einige davon könnten mit neuem Mietvertrag gemietet werden und nach ca. 4 Jahren zum dann
gültigen Marktpreis gekauft werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf steht eine im 2. OG liegende ehemalige Arztpraxis, die alle Bequemlichkeiten für Kunden bietet und durch die privilegierte Lage sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Immobilie kann als Praxis weitergeführt werden oder auch bspw. als Büroräume umgenutzt werden.
Durch die große Fläche und die geräumigen Zimmer stehen Ihren Einrichtungs- und Nutzungswünschen alle Türen offen.
Hier die wichtigsten Fakten zum Angebot:
- sofort bezugsbereit
- vielseitig nutzbar, auch als Büro oder andere gewerbliche Tätigkeiten
- Baujahr 1991
- die nutzbare Fläche beträgt ca. 224 qm
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
Einige davon könnten mit neuem Mietvertrag gemietet werden und nach ca. 4 Jahren zum dann
gültigen Marktpreis gekauft werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
SOFORT BEZUGSBEREIT!
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Objektstandort
79761 Waldshut-Tiengen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79761 Waldshut-Tiengen
Die Gewerberäume liegen zentral in der Innenstadt von Waldshut und ist sehr gut für Kunden bzw. Patienten erreichbar.
Fußläufig sind der Bahnhof und die Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt.
Tiefgaragen-Stellplätze stehen nach Absprache mit den Eigentümern entgeltlich zur Verfügung. Sie finden alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig sind der Bahnhof und die Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt.
Tiefgaragen-Stellplätze stehen nach Absprache mit den Eigentümern entgeltlich zur Verfügung. Sie finden alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Waldshut
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