Obersendling Eleganz: Modernes Bürogebäude mit exklusiver Architektur - PROVISIONSFREI

immobilien.de Nr.: 8671565 Objektnummer: 2215

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GR 1.OG 496 m2

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Nebenkosten	3,85 €
Mietpreis pro m²	18 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	954 m²
Bürofläche	496 m²
Baujahr	2001
Verfügbar ab	kurzfristig

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 06. 2009
Gültig bis	07.06.2019
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne und architektonisch anspruchsvolle Bürogebäude befindet sich in München-Obersendling und besticht durch seine repräsentativen und großzügigen Entrées aus edlem Naturstein. Eine ruhige Grünfläche im Innenhof sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die hell und ideal belichteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre perfekten Schnitte und flexible Grundrisse aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer repräsentativer Eingang, eine Konferenzzone sowie ein Cateringbereich/Kantine und ein Großraumbüro. Die oberen Etagen sind vorwiegend als Großraumbüros mit Rückzugsmöglichkeiten wie Phone Booths/Think Tanks und Konferenzräumen gestaltet. Es stehen 72 Tiefgaragen-Einzelstellplätze und 204 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk	1

- Hochwertiger Teppichboden (optional neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch): Ermöglicht individuelle Gestaltung.
- BAP-geeignete Beleuchtung mit hochwertigen Pendelleuchten: Schafft eine optimale Lichtsituation.
- Edel ausgestattete Sanitärräume: Bieten Komfort und Funktionalität.
- Helle, lichtdurchflutete Räume: Sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Hohlraumboden mit Bodentanks: Ermöglicht flexible Kabelverlegung und Raumgestaltung.
- IT-Verkabelung (Übernahme vom Vormieter möglich): Bietet eine hervorragende technische Infrastruktur.
- Klimatisierter Serverraum: Gewährleistet eine optimale IT-Umgebung.
- Voll ausgestattete Küche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Schallschutzfenster: Minimieren Lärmbeeinträchtigung.
- Mehrere Personenaufzüge: Erleichtern den Zugang zu allen Etagen.

Sonstige Informationen

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

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Objektstandort

81379 München

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

81379 München

Das Gebäude liegt in München-Obersendling, einem Viertel mit bester Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Post, Cafés und weiteren Dienstleistungen. Namhafte Firmen sind sowohl im Umfeld als auch im Gebäude selbst ansässig. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle, den Busbahnhof und das Park-and-Ride-Zentrum "Aidenbachstraße" (U3) gewährleistet.

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Über den Anbieter

Harald Dördrechter Immobilien Consulting

Schluchtweg 23

82340 Feldafing

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Telefon	08157 - 92 47 72
Fax	08157 - 92 47 71
Website	www.hdic.de

Ansprechpartner/in

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Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Starnberg
USt-IdNr.	161 / 211 / 80409