Eleganter Büroneubau im Herzen von Obersendling - provisionsfrei

immobilien.de Nr.: 8671114 Objektnummer: 2432

Aussen1

Aussen3

Aussen 5

Teich

sundeck

Eingang

innen bsp

i 1

konfi

GR 3.OG 477 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Nebenkosten	4,5 €
Mietpreis pro m²	18 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	954 m²
Bürofläche	1.242 m²
Fläche teilbar ab	289 m²
Baujahr	2006
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	226.0
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige und repräsentative Bürogebäude ist ein echtes Highlight im Traditionsviertel Obersendling. Es besteht aus zwei Gebäudetrakten, die durch ein gläsernes Treppenhaus verbunden sind. Hinter dem Gebäude befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit einem kleinen See und einem Holzsteg. Die raumhohe Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 3 Duplexparkern (à € 70,00) und einem Einzelstellplatz (à € 100,00). Im Untergeschoss sind ca. 188 m² Lagerfläche (à € 7,00) anmietbar.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk	3

Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei

- Herrliche Grünanlage mit Teich: Ein Olivenbaum ist in das Gebäude integriert.
- Hochwertige Bodenbeläge: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Indirekte, bap-gerechte Beleuchtung: Optimale Lichtverhältnisse.
- Raumkühlung und -beheizung mittels Betonkernaktivierung: Für ein angenehmes Raumklima.
- Vorhandene IT-Verkabelung über Bodentanks: Flexibilität bei der Raumaufteilung.
- Elektrischer Sonnenschutz: Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Hochwertige Sanitäranlagen: Für zusätzlichen Komfort.
- Sehr effiziente Raumaufteilung: Für optimale Nutzung.
- TG-Plätze anmietbar: Zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

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Objektstandort

81379 München

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

81379 München

Das Bürogebäude liegt im Traditionsviertel Obersendling, nahe dem Mittleren Ring. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Cafés. Es besteht eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A96 und A95. Der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten mit MVG/MVV. Namhafte Unternehmen wie Brunata, Autodesk, Tech Data und Strabag befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Über den Anbieter

Harald Dördrechter Immobilien Consulting

Schluchtweg 23

82340 Feldafing

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Kontakt

Telefon	08157 - 92 47 72
Fax	08157 - 92 47 71
Website	www.hdic.de

Ansprechpartner/in

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Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Starnberg
USt-IdNr.	161 / 211 / 80409