Zukunftsweisendes Büroensemble in München-Ost: Innovation trifft auf Komfort - provisionsfrei
immobilien.de Nr.: 8449143
Objektnummer: 2312
Ansicht 1
Detail Fassade
Ansicht 2
Hof 1
Hof 2
Hof 3
Ausbau 1
Ausbau 2
Seitenansicht
32
Ansicht (5)
Ansicht (4)
Ansicht (6)
Ansicht (7)
Ansicht (8)
Ansicht (9)
GR 2.OG 1.207 m²
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 23 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 880 m² |
| Bürofläche | 1.207 m² |
| Fläche teilbar ab | 400 m² |
| Verfügbar ab | 09/2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 162.0 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Büroensemble in Giesing, erbaut im Jahr 2002, ist ein top-attraktives, markantes Gebäude mit hohem Wiedererkennungswert. Mit einer Gesamtfläche von 28.000 m² an Büro- und Archivflächen erfüllt es vielfältige Geschäftsanforderungen. Die vier repräsentativen Haupteingangsbereiche mit Personen- und Lastenaufzügen führen zu hellen, flexiblen Büroflächen mit Akustikdecken und integrierten Kühlsystemen. Die Raumgestaltung ist vielseitig – von Einzelbürolösungen bis hin zu Team- oder Großraumbüros. Eine hochwertige Kantine und begrünte Innenhöfe mit Terrassen bieten Erholungsmöglichkeiten. Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
- Vier repräsentative Haupteingangsbereiche: Schaffen einen professionellen ersten Eindruck.
- Flexible Büroflächen: Ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Hochwertige Sanitärbereiche: Bieten Komfort und Ästhetik.
- Teppichboden in den Büros: Sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.
- 337 Tiefgaragenstellplätze, 28 Außenstellplätze: Gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Bildschirmgerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Arbeitsbedingungen.
- Raumhöhen und -tiefen: Bieten ein geräumiges Raumgefühl.
- Hohlraumböden: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
- Attraktive Foyers und Eingangshallen: Erhöhen die Repräsentativität des Gebäudes.
- Hochisolierende Verglasung und innenliegender Sonnenschutz: Sorgen für ein ruhiges Arbeitsumfeld.
- Teeküchen: Ermöglichen komfortable Pausen.
- Dachterrassen und begrünte Innenhöfe: Bieten Erholungsflächen für Mitarbeiter.
- Elektronische Zugangskontrollen und Anlieferungszonen: Gewährleisten Sicherheit und effiziente Logistik.
- Flexible Büroflächen: Ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Hochwertige Sanitärbereiche: Bieten Komfort und Ästhetik.
- Teppichboden in den Büros: Sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.
- 337 Tiefgaragenstellplätze, 28 Außenstellplätze: Gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Bildschirmgerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Arbeitsbedingungen.
- Raumhöhen und -tiefen: Bieten ein geräumiges Raumgefühl.
- Hohlraumböden: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
- Attraktive Foyers und Eingangshallen: Erhöhen die Repräsentativität des Gebäudes.
- Hochisolierende Verglasung und innenliegender Sonnenschutz: Sorgen für ein ruhiges Arbeitsumfeld.
- Teeküchen: Ermöglichen komfortable Pausen.
- Dachterrassen und begrünte Innenhöfe: Bieten Erholungsflächen für Mitarbeiter.
- Elektronische Zugangskontrollen und Anlieferungszonen: Gewährleisten Sicherheit und effiziente Logistik.
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
Objektstandort
81541 München
Lage des Objektes
Das Objekt liegt strategisch günstig in München-Ost, in der Nähe des Ostbahnhofs, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Die direkte Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen, was das Viertel zu einem attraktiven und lebendigen Geschäftsstandort macht
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Kontakt
| Telefon | 08157 - 92 47 72 |
| Fax | 08157 - 92 47 71 |
| Website | www.hdic.de |