Modernes Büroflair in Obersendling: Eleganz trifft auf Funktionalität - provisionsfrei

immobilien.de Nr.: 8182546 Objektnummer: 5160

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Ansicht 2

bsp. lounge

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GR 1.OG 193 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaufpreis pro m²	18 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	193 m²
Baujahr	1993
Verfügbar ab	01.09.2023

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 06. 2014
Gültig bis	15.06.2024
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Dieser attraktive und großzügige Bürobau bietet neu und modern gestaltete Eingangsbereiche, die zu hellen Büroeinheiten mit teilweise bodentiefen Fenstern führen. Eine effiziente und flexible Raumaufteilung wird durch ein Rastermaß von 1,40 m und Raumtiefen bis zu 5,30 m gewährleistet. Die Einheiten sind über Personenaufzüge und einen Lastenaufzug erschlossen. Die Fassade des Gebäudes wurde komplett neu überarbeitet. TG-Plätze à EUR 100,00 und Freiparker à EUR 75,00 stehen zur Verfügung. Lager-/Archivflächen können im UG auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk	1

Hochwertiger Parkettboden: Sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Glastüren: Verleihen den Räumen eine moderne Optik.
Fertig eingerichtete Teeküche: Bietet Komfort für Pausen.
Getrennte WCs: Für Damen und Herren.
IT-Verkabelung vom Vormieter: Bereits vorhanden.
Weiße Kunststofffenster: Für eine gute Isolierung.
Deckenintegrierte Beleuchtung: Sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Personen- und Lastenlift im Haus: Für einen bequemen Zugang.
Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

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Objektstandort

81379 München

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

81379 München

Das Geschäftshaus befindet sich im Süden von München, im Stadtteil Obersendling. Der Standort ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 (Richtung Garmisch und Lindau) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielen modernen Bürogebäuden, Läden und Restaurants. MVV: S-Bahn-Station "Siemenswerke" und U-Bahn-Station "Aidenbachstraße" mit großer Park-and-Ride-Anlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Über den Anbieter

Harald Dördrechter Immobilien Consulting

Schluchtweg 23

82340 Feldafing

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Telefon	08157 - 92 47 72
Fax	08157 - 92 47 71
Website	www.hdic.de

Ansprechpartner/in

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Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Starnberg
USt-IdNr.	161 / 211 / 80409