TOP-ATTRAKTIV - U-BAHN VOR DER TÜR - provisionsfrei
immobilien.de Nr.: 8070224
Objektnummer: 6990
Draufsicht
Eingang
Innenhof
Plaza
Plaza 2
Ansicht NW
1
Ansicht (5)
Ansicht (4)
Ansicht (6)
Ansicht (1)
Ansicht (2)
Ansicht (3)
GR 3.OG 342 m²
Regelgeschoss Forum Süd
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 23,5 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 342 m² |
| Bürofläche | 342 m² |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | Q3/2023 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 92.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Markantes, top-attraktives Ensemble, das ca. 25.700 Quadratmeter Büro- und 8.000 Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomiefläche umfasst und von der DGNB mit einem Zertifikat in Silber ausgestattet wurde. Das Gebäudeensemble bietet in den oberen Etagen Raum für unterschiedliche Büronutzungskonzepte mit getrennten Eingängen. Handel und Gastronomie sind im Erdgeschoss sowie zum Teil im Untergeschoss vorhanden. Eine Tiefgarage über drei Ebenen mit mehr als 400 Stellplätzen lässt getrennte Bereiche für Büronutzer und Kundschaft der Geschäfte zu. Repräsentative Eingangsbereiche, modernste Gebäudetechnik und Dachterrassen mit Alpenblick garantieren ein erfolgreiches Arbeiten an diesem neuen Standort. Die großzügig angelegte Plaza lädt zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Besonders ansprechend ist die gastronomische Vielfalt – vom Café für die kurze Pause bis zum Businesslunch.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
- Intelligenter Fassadenaufbau mit hoher Energieeffizienz - thermoaktive Decken (kühlen und heizen) - zusätzlich Radiatoren für individuelle Regelung (Betrieb über oberflächennahe Geothermie) - mechanische Be- und Entlüftung in den Konferenzbereichen - Öffnungsflügel zur Fensterlüftung für ein angenehmes Raumklima - raumweise steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz - attraktive Außenbereiche auf Dachterrassen / Innenhöfen - Lichte Raumhöhe Büro 3,00 m - Achsraster 1,35 m - Eigene Adressbildung
Sonstige Informationen
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Objektstandort
80639 München
Lage des Objektes
Verkehrsgünstige Citylage im Stadtteil Neuhausen, perfekte Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahnen und die Innenstadt, sehr gute Infrastruktur mit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld. MVV : Das forum am Hirschgarten bietet nicht nur ein grünes Umfeld, sondern auch grünes Licht für eine reibungslose Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station „Hirschgarten“. Per PKW sind der Mittlere Ring und die Autobahnanbindung in 2 Minuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Kontakt
| Telefon | 08157 - 92 47 72 |
| Fax | 08157 - 92 47 71 |
| Website | www.hdic.de |