Provisionsfrei! Flexible + Attraktive Büroflächen im Büropark Langenfeld!

immobilien.de Nr.: 7449994 Objektnummer: 19MR110_2

Titelbild 3

Aussenansicht BB

Aussenansicht

Bauteil A, Grundriss 1.OG

Bauteil A, Grundriss EG

Bauteil A, Grundriss Untergeschoss

Übersicht gesamt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.983,73 m²
Bürofläche	2.983,73 m²
Baujahr	2000
Verfügbar ab	sofort

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Das zweigeschossige Gebäude mit Flachdach besteht aus
dem Lagergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss;
seitlich (rechts) ist eine Anlieferungsrampe mit dem
Lastenaufzug zu allen Stockwerken gelegen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk	1

Fahrstuhl
Barrierefrei

• Repräsentativer Empfangsbereich
• Böden: im repräsentativen Eingang aus anthrazitfarbenem
Feinsteinzeug, sonst aus Teppichfliesen
und PVC‐Planken in Holzoptik
• Fassade Aluwelle silberfarben
• Wände und Decken weiß
• Fenster mit Metallrahmen/ Doppelverglasung
• Beleuchtung in Decken integriert
• Verkabelung über Fensterbankkanäle und Bodendosen
• Klimaanlage
• Sonnenschutz außenliegend
• Sanitärräume weiß gefliest
• Große Lagerflächen im Lagergeschoss

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Objektstandort

40764 Langenfeld (Rheinland)

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

40764 Langenfeld (Rheinland)

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet im nördlichen Langenfeld, zwischen Düsseldorf und Köln unmittelbar an der Bundesstraße 8 und an der Autobahnausfahrt Richrath der BAB A 59.
Die S-Bahn Haltestelle Langenfeld-Berghausen ist über einen Fußweg in 3 Minuten erreichbar.
In dem modernen und großzügigen Gewerbegebiet sind in der direkten Nachbarschaft beispielsweise Baumaschinengewerbe, Autohäuser, Speditionen und Holzhandel u. ä. zu finden.

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Über den Anbieter

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12

47441 Moers

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Kontakt

Telefon	02841 88996-15
Mobil	015144006691
Fax	02841 88996-10
Website	www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer

Weitere Anbieterdaten

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Vertretungsberechtigter	Klaus-Peter Lindenmann
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Wesel
Handelsregister	Kleve
Handelsregisternummer	HRB 5480
USt-IdNr.	DE 169668339
Berufskammer	IHK Duisburg
Weitere Angaben	Der Selektive Immobilien Service GmbH, im Handelsregister eingetragen beim Amtsgericht Kleve, HRB 5480, derzeitiger Sitz in 47441 Moers, Unterwallstr. 12, wird nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO die Erlaubnis erteilt, gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des ä 506 BGB zu vermitteln und Dritte zu solchen Verträgen zu beraten.