Frisch möbliertes Appartement mit Balkon in der Moerser Altstadt!

495 €
Kaltmiete
595 €
Warmmiete
32 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533432 Objektnummer: 26EP004MW
Titelbild
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Eingangsbereich
Balkon
Balkon
Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer
Küche
Küche
Wohnungseingangstüre
Treppenhaus
Außen Ansicht
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 495 €
Warmmiete 595 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.485 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 32 m²
Zimmer 1,5
Baujahr 1981
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-27
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 150.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante, frisch möblierte Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Moerser Altstadt und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die zentrale, dennoch angenehme Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Auf rund 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich, der mit komplett neuen, geschmackvollen Möbeln ausgestattet ist und durch seine freundliche Atmosphäre vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Wohnstimmung, während die Dachschrägen dem Raum einen besonderen Charme verleihen und für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Die separate Küche ist ebenfalls neu und modern eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden als praktische Lagerfläche zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt eignet sich dieses liebevoll geschnittene Appartement hervorragend für Berufspendler oder alleinstehende Personen, welche eine kompakte, gut gelegene und zugleich gemütliche, sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger, neuer Ausstattung suchen.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Boden Fliesen
Keller
Technische Gebäudeausstattung:

- Heizung = Fernwärme
- Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage

Raumausstattungen:

Möbliert (bereits im Mietpreis berücksichtigt):
- Voll funktionsfähige Küche mit Backofen, Herdplatte, Kühlschrank und Waschmaschine
- Großer Dielenschrank mit Spiegeln
- Komfortables Doppelbett
- Schreibtisch mit Schreibtischstuhl
- Essecke mit Tisch und Stuhl
- Garderobenständer
- Gardinen

- Bodenbeläge: Fliesen
- Türen:
Hauseingangstüre: Holztür mit Holzzargen und Türkette
Zimmertüren: Holztüren mit Holzzargen
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Rollläden: Kunststoff

Besondere / Sonstige Einrichtungen:

- Eingangsüberdachung
- Balkon in südwestlicher Richtung
- Einbauküche
- Dachboden als Lagerfläche

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Karte wird geladen...
Objektstandort
47441 Moers - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Moers und eignet sich ideal für eine alleinstehende Person. Das direkte Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und komfortabler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders unkompliziert gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die umliegende Städte schnell erreicht werden können. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung an die Autobahnen A40 und A57.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung im Freien an. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage dafür, dass gastronomische Angebote und das Stadtleben in kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, aber dennoch angenehmen Wohnumfeld – ideal für Singles, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
Ansprechpartner/in
Frau Emma Pauen
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Frisch möbliertes Appartement mit Balkon in der ...

Wohnung
47441 Moers
Dieses charmante, frisch möblierte Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Moerser Altstadt und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter sowie eine durchdachte ...
495 €
Kaltmiete
32 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer

Offene und helle Ladenfläche für Ihr Business in der ...

Einzelhandel
47051 Duisburg
Ihr neues 107m² Office auf großer und offener Fläche - Dieses Ladenlokal in der Duisburger Innenstadt sucht neue Mieter! Mit zwei Eingängen und einer riesigen Fensterfläche ist dieses Ladenlokal für verschiedene ...
7 €
Mietpreis pro m²
107,7 m²
Gesamtfläche

Offene und helle Ladenfläche für Ihr Business in der ...

Büro / Praxen
47051 Duisburg
Ihr neues 107m² Office auf großer und offener Fläche - Dieses Ladenlokal in der Duisburger Innenstadt sucht neue Mieter! Mit zwei Eingängen und einer riesigen Fensterfläche ist dieses Ladenlokal für verschiedene ...
7 €
Mietpreis pro m²
107,7 m²
Gesamtfläche

Ideal für ein zu pflegendes Familienmitglied, als ...

Haus
Garten
47443 Moers
Ideal für die Pflege eines Familienmitglieds, als Mehrgenerationen-Haus oder als Nutzung mit Wohnung und Praxis/Büro! Willkommen in diesem schönen und klassischen Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1927, welches ...
649.000 €
Kaufpreis
212,78 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Stadtkern Königstraße - Moderne, renovierte Büro- & ...

Büro / Praxen
47051 Duisburg
Diese moderne und voll renovierte Praxis- und Büroetage im Duisburger Stadtkern sucht einen neuen Mieter. Ins Haus eingetreten erreichen Sie die Fläche direkt im 1.Stock. Dort gelangen Sie über den großzügigen ...
980 €
Kaltmiete
980 €
Kaltmiete (netto)
10,1 €
Mietpreis pro m²
97 m²
Gesamtfläche