DUS21 - Hochwertige Bürofläche in direkter Nähe vom Flughafen
immobilien.de Nr.: 6736418
Objektnummer: 19MR156
Frontansicht
Luftansicht
Hinteransicht
Grundriss EG
Grundriss 2. + 3. OG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 10,99 € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 7.905,08 m² |
| Bürofläche | 7.905,08 m² |
| Fläche teilbar ab | 263,8 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Office der Zukunft wird richtig dynamisch.
Hier eröffnen sich vielfältige Chancen für das 21. Jahrhundert. In Zukunft wollen Unternehmen noch flexibler bleiben. Besser vernetzt sein, schneller agieren. Im DUS21 ist das möglich. Ansprechende Architektur, flexible Raumstrukturen, moderne Ausstattung und individuelle Mieterservices bieten alle Freiräume:
5-geschossiges Bürogebäude mit interessanter Architektur
moderne Klinker- Glasfassade mit souveräner Ausstrahlung
rund 10.000 m² Gesamtfläche – anspruchsvoll konzipiert
repräsentativ, hell, einladend – der Empfangsbereich
drei Aufzugs- und Versorgungskerne – Flexibilität hoch 3
Tiefgarage und Parkgarage mit 89 Stellplätzen zzgl. Außenstellplätzen
Hier eröffnen sich vielfältige Chancen für das 21. Jahrhundert. In Zukunft wollen Unternehmen noch flexibler bleiben. Besser vernetzt sein, schneller agieren. Im DUS21 ist das möglich. Ansprechende Architektur, flexible Raumstrukturen, moderne Ausstattung und individuelle Mieterservices bieten alle Freiräume:
5-geschossiges Bürogebäude mit interessanter Architektur
moderne Klinker- Glasfassade mit souveräner Ausstrahlung
rund 10.000 m² Gesamtfläche – anspruchsvoll konzipiert
repräsentativ, hell, einladend – der Empfangsbereich
drei Aufzugs- und Versorgungskerne – Flexibilität hoch 3
Tiefgarage und Parkgarage mit 89 Stellplätzen zzgl. Außenstellplätzen
Ausstattungsmerkmale
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
- Decke: Rasterdecke
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle / Bodentanks
- Klimatisierung: Kühlung optional möglich
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen, repräsentativer Eingangsbereich, hauseigene Tiefgarage
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle / Bodentanks
- Klimatisierung: Kühlung optional möglich
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen, repräsentativer Eingangsbereich, hauseigene Tiefgarage
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Objektstandort
40472 Düsseldorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40472 Düsseldorf
Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden.
Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden.
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Über den Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
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