Wohnen in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Neckartenzlingen

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Ansicht von der Römerstrasse

72654 Neckartenzlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

980 €Kaltmiete11,95 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 980 €
Nebenkosten: 282 €
Heizkosten: 128 €
Mietpreis pro m²: 11,95 €
Kaution: 2.940 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in schöner Ortsrandlage In einem gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie diese renovierte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit angenehmem Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Die Immobilie wurde energetisch verbessert: Das Dach ist gedämmt, die Giebelseiten wurden isoliert und die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Für die Warmwasserbereitung steht eine moderne Wärmepumpe zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Arbeiten rund um das Gebäude und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil: Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu streichen und individuell zu gestalten. Haustiere sind nicht erlaubt, da es im Haus Tierhaarallergiker gibt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick Renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Ruhige Ortsrandlage Gepflegtes 2-Familienhaus Einbauküche mit Essplatz (Leihvertrag) Zwei Balkone Gartennutzung möglich Separates WC Gedämmtes Dach Isolierte Giebelseiten Isolierverglaste Fenster Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung Ölheizung Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Zwei Stellplätze inklusive Hausmeisterservice Stromkosten in den Nebenkosten enthalten Individuelle Wandgestaltung möglich Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72654 Neckartenzlingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in der Römerstraße in Neckartenzlingen, einer attraktiven und lebenswerten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die ruhige Ortsrandlage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die reizvolle Lage am Neckar sowie die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren, Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch verkehrstechnisch ist Neckartenzlingen hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 erreichen Sie die Städte Stuttgart, Esslingen, Reutlingen, Nürtingen und Tübingen in kurzer Zeit. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Der Strom ist in den Nebenkosten mit enthalten, wird nach Verbrauch über die Zähler abgerechnet. Sie brauchen keinen Stromanschluss anmelden. Das Spart die Grundgebühren. Auch der Ölverbrauch wird nach qm umgelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.