Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung in Fürth | EBK | Aufzug | TG | BJ2021

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – ab sofort verfügbar Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in 90766 Fürth. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Wohngebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Parkettboden, Fußbodenheizung und der offene Grundriss sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. WOHNEN & KÜCHE Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 25 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die vollständig ausgestattete Einbauküche wird mitvermietet. Zur Ausstattung gehören ein großer Kühlschrank mit Eis- und Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 18 m² ausreichend Platz. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie einen großzügigen Spiegelschrank. AUSSTATTUNG • Baujahr 2021 • Aufzug • Fußbodenheizung • Parkett in den Wohnräumen • vollständig ausgestattete Einbauküche • hochwertige Elektrogeräte • Geschirrspülmaschine und Waschmaschine • modernes Badezimmer mit Dusche • Abstellmöglichkeiten in der Wohnung • eigenes abschließbares Kellerabteil • eigener Tiefgaragenstellplatz LAGE & NAHVERSORGUNG Die Wohnung bietet eine sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich bereits in rund 150 m Entfernung. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Kindergärten befinden sich ab rund 300 m Entfernung, mehrere Spielplätze im Umkreis von etwa 300 m. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Arztpraxen befinden sich laut Standortanalyse in einem Umkreis von rund 150 m. Verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 900 € / Monat Tiefgaragenstellplatz: 90 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat Gesamtmiete: 1.190 € / Monat Kaution: 2.700 € (3 Nettokaltmieten) Einzug: ab sofort möglich ENERGIEAUSWEIS Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf: 46 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Ausstellungsdatum: 17.01.2022 Der vollständige Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. INTERESSE? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu: • Anzahl der einziehenden Personen • beruflicher Situation • gewünschtem Einzugstermin Für die Vermietung werden eine Mieterselbstauskunft sowie ein aktueller SCHUFA-Nachweis benötigt. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.