Provisionsfrei/v. priv. 1-3 Fam.-150qm-HAUS+40qm Dachter. in 37115 DUDERSTADT Nä. Göttingen

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37115 Duderstadt, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

185.000 €Kaufpreis1.233,33 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 1.233,33 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 696 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ruhige Lage und in der beliebten Nähe vom Harz in der schönen Fachwerkstadt Duderstadt in der Nähe von Göttingen. IHRE GELEGENHEIT als Anlage, Teilanlage o. frei nach Absprache: Geräumiges Haus, ca. 150qm Wohnfläche + 40qm Dachterrasse/Baufläche auf 696qm Grundstück. Es verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Vollbäder, WC und 100qm Vollunterkellerung (5 ausbaufähige Kelleräume + Heizungskeller) mit Außenzugang für Familien, die den Raum für gemeinsames Leben und kreative Gestaltung suchen und schätzen. Das Haus hat viel Potenzial und bietet durch die Bauweise bis zu 3 mögliche abgeschlossene Einheiten mit 2-3 Zimmern. Vieles ist möglich! 1-, 2-, oder 3 Familien-/Parteienhaus ideal mit Kindern für eigene Bereiche zum Einfamilienhauspreis. Der bestehende Heizungsstandard darf weiterbetrieben werden. Zudem befindet sich bereits ein Gasanschluss im Haus. Diese vielen Möglichkeiten sind auch für Anleger/Vermieter interessant. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause/Anlageobjekt zu entdecken! Besichtigungstermin-Absprache über den Eigentümer. Das Haus wird von privat direkt vom Eigentümer ohne Courtage angeboten. Modernisierungen: Flachdachrand-Kompletterneuerung 2026 Heizungspumpe 2026 Erneuerung Drainage 2024 Zaunerneuerung 2024 Renovierung von 4 Schlafzimmern 2023/24 Mit freundlichen Grüßen Rüdiger Picht, Eigentümer 0160 979 389 53

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

37115 Duderstadt, Niedersachsen

Die Umgebung im charmanten Ortsteil Werxhausen ist ideal, ruhige Lage, ein toller Spielplatz in nur ca. 100m o. Straßenüberquerung, in nur ca. 200m die Bushaltestelle zum ZOB Duderstadt/Göttingen. In einem Umkreis von nur ca. 4Km finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zudem erreichen Sie den Kindergarten in nur ca. 2Km, während die Grundschule ebenfalls in der Nähe liegt. Die weiterführenden Schulen in Duderstadt sind schnell und bequem mit dem Bus zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.