Charmante Doppelhaushälfte in Bönen erwartet SIE!

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59199 Bönen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

299.000 €Kaufpreis2.990,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 2.990 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 506 m²
Nutzfläche: 20 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1923
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine Doppelhaushälfte von 1923 in Massivbauweise errichtet. Auf ca. 100 m² Wohnfläche über 2 Geschosse haben Sie einen schönen Gestaltungsraum. Des Weiteren gibt es noch Nutzfläche im Dachgeschoss und einen Vollkeller. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, da es von den Eigentümern ständig "in Schuss" gehalten wurde. Mit Liebe zum Detail wurde hier eine Wohlfühloase geschaffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Pellet
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

271,8kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-06-05
Gültig bis: 2036-06-04
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1923
Gebäudetyp: Wohn
Primärenergiebedarf: 271.8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Pellet

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59199 Bönen, Nordrhein-Westfalen

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Bönen im Kreis Unna. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Nähe der "Alten Mühle". Aufgrund der Sackgassenlage ist es dort schön ruhig. Bönen verfügt über alle notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Alle Schulformen werden angeboten und eine Vielzahl von Kitas steht zur Verfügung. Die zentrale Lage im östlichen Ruhrgebiet mit Anbindung an die A2 ist für Pendler ideal. Zwei Bahnhöfe in Bönen und Nordbögge sind weitere Alternativen.