Schnell sein lohnt sich, bei diesem Schnäppchen! Ideal für Handwerker!

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59199 Bönen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort nach Absprache

149.000 €Kaufpreis1.655,56 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 1.655,56 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten17.984 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 423 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1923
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte wurde 1923 in Massivbauweise errichtet und 1984 erweitert. Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus noch viel Nutzfläche. Im Garten stehen noch ehemalig genutzte Stallungen und Schuppen. Diese können entfernt werden um dann den Garten besser zu nutzen. Für Ihren Fuhrpark steht eine große Garage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Dachboden: Ja
Nichtraucher: Ja

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das große Wohn- Esszimmer und in die Küche. Von dort aus geht es auf die Terrasse und in den Garten. Im EG ist auch ein Gäste WC. Weiter im Obergeschoss befindet sich das Bad, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Kinderzimmer. Im darüberliegendem Dachgeschoss bietet sich Ihnen noch viel Nutzfläche in zwei Räumen. Die Haustechnik ist veraltet, aber funktionell. Nur der Ölbrenner arbeitet nicht mehr. Insgesamt ist das Objekt ideal für einen versierten Handwerker als DIJ Projekt. Dafür ist der Preis dieses Hauses auch dementsprechend günstig.