Effizient nutzbare Bürofläche in der Lausitzer Straße

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Küche

Lausitzer Str. 35, 10999 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete83,33 €/m²

Gesamtfläche

13,2 m²

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 83,33 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 13,2 m²
Bürofläche: 13,2 m²
Etage: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese kompakte Gewerbefläche in der Lausitzer Straße bietet auf 13,2 Quadratmetern eine funktionale Arbeitsumgebung in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar (z.B. stilles Gewerbe) und stehen ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. Ergänzend zu den Räumlichkeiten ist eine langfristige Anmietung möglich, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Duschbad, Einbauküche, Parkett

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Lausitzer Str. 35, 10999 Berlin, Berlin

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 140 und M29 optimal gewährleistet, wodurch das Berliner Zentrum schnell erreichbar ist. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Parks. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.