Neubau eines Gewerbe - und Wohnhaus

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Beispielhaus

13127 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

1.728 €Kaltmiete24,00 €/m²

Gesamtfläche

72 m²

Etage

Fahrstuhl

Barrierefrei

Außenstellplatz (4)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.728 €
Nebenkosten: 144 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 24 €
Kaution: 5.184 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 72 m²
Bürofläche: 72 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Neubau eines Ärzte- und Wohnhaus mit ca. 336 m² auf 3 Etagen und Mietflächen von 72 - 112 m². Schlüsselfertiger Standardausbau Ihrer Praxis – Sie kümmern sich nur um die Inneneinrichtung und die medizinische Technik. Flexible Gestaltung Ihres Grundrisses nach Ihren Wünschen und mit Unterstützung unseres Architekten – Wir begleiten Sie von der Planung bis zum Einzug. Barrierefreier, behinderten- und krankentransportgerechter Ausbau, inkl. zentrales, barrierefrei erreichbares WC und einen neuen Fahrstuhl.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

13127 Berlin, Berlin

Die Praxis liegt im Ortsteil Französisch Buchholz direkt am Kirschgarten, umgeben von Ruhe und grünen Gärten. Die Tramstationen Rosenthaler Straße oder Marienstraße sind ca. 2 min. entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.