Charmante Eigentumswohnung, frisch renoviert und bestens gelegen – inkl. Garage

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Balkon
229.990 €Kaufpreis2.737,98 €/m²
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
229.990 €
Preis pro m²
2.737,98 €
Hausgeld
412 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1976
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Helle, geschmackvoll renovierte und teilsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter und familiärer Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Badezimmer und separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung ins Grüne, der einen schönen Blick ins Umfeld bietet. Zur Wohnung gehören ein Garagen-Tiefstellplatz sowie ein Stellplatz vor dem Haus und ein großzügiger eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort, stilvolle Gestaltung und eine angenehme Wohnlage in Wuppertal. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 133 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42287 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Wuppertals, ruhig und grün gelegen und zugleich mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit von Barmen, Ronsdorf und dem übrigen Wuppertaler Stadtgebiet. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnlage mit viel Grün schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von S. Boltner
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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