Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst! 3-Raumwohnung mit mietfreier Zeit am Hallmarkt

1/10
Hallorenring
840 €Kaltmiete8,75 €/m²
1.100 €Warmmiete
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Etage
1
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
840 €
Nettokaltmiete
840 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8,75 €
Warmmiete
1.100 €
Kaution
1.680 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
96 m²
Gesamtfläche
96 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Herzen von Halle erwartet Sie diese großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders der weitläufige Wohnbereich sowie die großen Fensterfronten sorgen für ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten oder ein Kinderzimmer. Die separate Küche und das Badezimmer ergänzen den praktischen Grundriss. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird im aktuellen, renovierungsbedürftigen Zustand übergeben. Gesucht werden daher Mieter, welche die notwendigen Renovierungsarbeiten selbst durchführen und die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Gegenzug werden die mit dem Vermieter abgestimmten und nachgewiesenen Renovierungskosten mit der Nettokaltmiete verrechnet und entsprechend als mietfreie Zeit angerechnet. Die zentrale Lage am Hallmarkt rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die Hallesche Innenstadt befinden sich direkt vor der Haustür.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
WG-geeignet
Ja
- mietfreie Zeit als Ausgleich für die durchgeführten Renovierungsarbeiten - ca. 96 m² - 3-Raumwohnung - Bad mit Dusche - Glasfaster - große Fensterfronten - elektrische Jalousien

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gerberstraße 9, 06108 Halle
Zentraler als am Hallmarkt geht es es wohl kaum. Bis zum historischen Marktplatz ist es nur ein Katzensprung. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungsanbieter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei dieser Wohnung müssen Sie auf nichts verzichten. Ausgiebige Spaziergänge auf der Peißnitz und Shoppingtouren in der Altstadt warten auf Sie.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Raffy Kalajian
3A Immobilien GmbH
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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