2 ZW in Waiblingen

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WG im 1. Stock

Im hohen Rain, 71332 Waiblingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

225.000 €Kaufpreis4.017,86 €/m²

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 4.017,86 €
Hausgeld: 168 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne und helle,frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, und separatem WC, sowie ein grosser Südbalkon und kleiner Nordbalkon in Waiblingen steht ab sofort von privat zum Verkauf. Ein schöner gepflegter Gemeinschaftsgarten in Südlage der zum verweilen einlädt, gehört ebenfalls zur Immobilie. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Wohnung ist frisch saniert, 2 Balkone (1 grosser Südbalkon und 1 kleiner Nordbalkon), Bad und WC sind getrennt, neue Fenster, Waschküche, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten,2 Kellerräume,grosse Bühne zur Mitverwendung (Dachgeschoss) Hauselektrik wird derzeit erneut. Danach Einbau einer Wärmepumpe möglich und vorgesehen.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 246 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Im hohen Rain, 71332 Waiblingen, Baden-Württemberg

Südlage, Zentrumsnah,10 Gehminuten zur Innenstadt,3 Min. zur Auffahrt B14/B29. Ca.13 Minuten nach Stuttgart,S-Bahn und Freibad Fußläufig erreichbar. 30er Zone, in kleiner Einbahnstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Im Moment wird die Hauselektrik saniert. Ein Umbau auf Wärmepumpe ist vorgesehen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.