Anlageobjekt im Herzen von Darmstadt

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Straßenseite

64289 Darmstadt, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

4.500.000 €Kaufpreis1.384,62 €/m²

Gesamtfläche

3.250 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 4.500.000 €
Preis pro m²: 1.384,62 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.250 m²
Bürofläche: 3.250 m²
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine therapeutische Einrichtung für Suchtkranke mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Objekt wurde permanent werthaltig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Mieter betreibt die Einrichtung sehr erfolgreich bereits seit über 20 Jahren.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: Das Anwesen hat eine Tiefgarage mit 39 Stellplätzen und einen zweckmäßigen Grundriss.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64289 Darmstadt, Hessen

Das Objekt befindet sich in geringer fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof und macht den Alltag für die Bewohner, die Besucher und das Personal durch diese Lage deutlich einfacher.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der sehr erfahrene Pächter betreibt sehr erfolgreich mehrere dieser Einrichtungen und wird für seine Leistungen ausschließlich staatlich vergütet. Die jährliche Istmiete beträgt knapp € 300.000,00, die mögliche Sollmiete liegt etwa 75.000,00 Euro höher und bezogen auf den Kaufpreis liegt der Faktor dann bei 12,0. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.