Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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König-Karl-Straße 65, 75323 Bad Wildbad, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

620 €Kaltmiete8,86 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Etage

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,86 €
Kaution: 1.860 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1902
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in der König-Karl-Straße in Bad Wildbad und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Das ursprünglich im Jahr 1902 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Umfangreichere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 1966, 2006, 2019 und zuletzt 2022. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und verfügt über ein saniertes Badezimmer. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet das Objekt eine angenehme und überschaubare Wohnstruktur. Die Kombination aus historischem Baujahr, fortlaufenden Modernisierungen und gepflegtem Erscheinungsbild verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Das Mehrfamilienhaus eignet sich für Bewohner, die Wert auf einen gepflegten und modernisierten Wohnstandard legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

König-Karl-Straße 65, 75323 Bad Wildbad, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in der König-Karl-Straße in Bad Wildbad, einem traditionsreichen Kur- und Erholungsort im nördlichen Schwarzwald. Die Lage verbindet die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Bad Wildbad vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb der Region. Bad Wildbad ist insbesondere für seine Thermen, Kureinrichtungen und die reizvolle Lage im Schwarzwald bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die König-Karl-Straße bietet damit einen attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und dem besonderen Charakter des Kurortes macht die Lage langfristig interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.