Provisionsfrei! Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – helle 3-Zimmer-Wohnung

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Flur/ Eingang

27576 Bremerhaven, Bremen

Frei ab: Sofort

139.990 €Kaufpreis1.739,01 €/m²

Wohnfläche

80,5 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.990 €
Preis pro m²: 1.739,01 €
Hausgeld: 482 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80,5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80,54 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung wurden nahezu alle Wohnbereiche auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass sich die Wohnung heute in einem hellen, gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, frisch in Weiß gestaltete Wände und Decken sowie modernisierte Türen, Zargen und Fußleisten schaffen ein freundliches und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert und überzeugen durch ihre zeitlose Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der mit Mikrozement in eleganter grauer Optik ausgeführte Duschbereich. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie Bad und Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Auch technisch wurde die Wohnung modernisiert: Die Elektroinstallation wurde erneuert, ein E-Check durchgeführt sowie Schalter, Steckdosen und Thermostate ausgetauscht. Zusätzlich wurden die Fenster gewartet und mit neuen Griffen ausgestattet. Der Balkon mit neuem Terrassenbelag lädt zum Verweilen ein. Das gepflegte Wohnumfeld mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Renovierungsmaßnahmen auf einen Blick Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert Moderner Duschbereich mit fugenarmem Mikrozement Sämtliche Wand- und Deckenflächen frisch weiß gestrichen Holzpaneeldecken weiß lackiert Neue Türblätter Aufgearbeitete Türzargen Neue Fußleisten im gesamten Wohnbereich Elektroinstallation durch neue Unterverteilung ergänzt Schalter, Steckdosen und Thermostate erneuert E-Check der Elektroinstallation durchgeführt Heizkörper überarbeitet Fenster gewartet und mit neuen Fenstergriffen ausgestattet Neuer Terrassendielenbelag auf dem Balkon Bezugsfertiger und zeitgemäßer Gesamtzustand

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

27576 Bremerhaven, Bremen

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Nähe zur Innenstadt von Bremerhaven ermöglicht zudem ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Der Bremerhavener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Hamburg und Cuxhaven. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und verbindet Bremerhaven komfortabel mit der Metropolregion Bremen. Für Freizeit und Erholung bieten die Weserpromenade, die Havenwelten, das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert. Entfernungen (ca.) Einkaufsmöglichkeiten: 500–1.000 m Kindergarten: 300–800 m Grundschule: 500–1.000 m Bremerhaven Hauptbahnhof: 1,5 km Innenstadt Bremerhaven: 2 km Weserpromenade/Havenwelten: 3 km Autobahn A27: 5 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Möbel dienen nur zu Vorstellungszwecken und sind mittels KI erstellt worden. Bitte keine Makleranfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.