Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und großem Keller

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert. Dadurch bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Wohnstandard und vergleichsweise moderate Neben- und Heizkosten. Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie eine großzügige, separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die Küche nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer liegen auf der ruhigeren Nordseite. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Ein kurzfristiger Mietbeginn ist möglich und spätestens zum 01.10.2026 gewünscht. Kaltmiete 790 € Nebenkosten 110€ Heizkosten 50€ + Stellplatz 30€ Gesamtkosten 980€

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügige, separate Küche mit Platz für einen Essbereich Vermietung ohne Einbauküche Südlich ausgerichteter Balkon Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Laminatböden in den Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer Zweifach verglaste Kunststofffenster Gas-Brennwertheizung mit solarer Warmwasserunterstützung Großer eigener Kellerraum Kfz-Stellplatz direkt am Haus Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher Fahrradraum Kein Aufzug Glasfaseranschluss

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Bitte teilen Sie uns außerdem mit, ob Haustiere mit einziehen sollen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.