Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse & Garten

Erdgeschosswohnung Barrierefrei• Baujahr 2014 • Waldrandlage in Sennfeld • Sofort beziehbar • Leerstehend • Provisionsfrei Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage Diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden 4-Familienhaus im beliebten Wohngebiet „Rempertshag“ in Sennfeld, unmittelbar am Waldrand. Die Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen. Mit ca. 83 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 70 m² Gartenfläche inklusive Terrasse bietet die Wohnung ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Die Südwest-Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen ein und sorgt gemeinsam mit der freistehenden Bauweise für viel Licht, Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität. Eigener Gartenanteil 1 (2) PKW-Stellplatz inklusive Fußbodenheizung Elektrische Jalousien Video-Sprechanlage Einbauküche mit Kochinsel inklusive Ruhige Lage direkt am Waldrand Sehr gute Anbindung nach Schweinfurt Keine Maklerprovision WOHNEN MIT QUALITÄT Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen großzügigen Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Südwest-Terrasse und zum Garten. Durch die Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht und können insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die vorhandene Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und die Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßes Wohnen. BARRIEREFREI & SOFORT BEZIEHBAR Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die barrierefreie Ausführung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht damit einen komfortablen Zugang ohne die typischen Einschränkungen einer Obergeschosswohnung. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie sofort beziehbar. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen und keine bestehende Mietwohnung oder lange Übergangszeit berücksichtigen möchten. TERRASSE & GARTEN Die großzügige Südwest-Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende – hier entsteht ein privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die unmittelbare Nähe zum Waldrand bietet zusätzlich die Möglichkeit, Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: PROVISIONSFREIER VERKAUF Direkt vom Eigentümer – ohne Makler Daher fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Die Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der hohen Nachfrage nur ernsthafte Anfragen mit entsprechendem Bonitätsnachweis berücksichtigt werden. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK ✓ Barrierefrei ✓ Sofort beziehbar ✓ Leerstehend ✓ Erdgeschoss ✓ Südwest-Terrasse ✓ Garten ✓ Baujahr 2014 ✓ Freistehendes 4-Familienhaus ✓ Fußbodenheizung ✓ Elektrische Jalousien ✓ Einbauküche mit Kochinsel ✓ PKW-Stellplatz inklusive ✓ Ruhige Waldrandlage ✓ Provisionsfrei

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.