Provisionsfrei* Gepflegte 2-3 Zimmer Wohnung, 70m² mit Garage in Seevetal/Maschen

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21220 Seevetal, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

285.000 €Kaufpreis4.071,43 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 4.071,43 €
Hausgeld: 380 €

Geschätzte Gesamtkosten

315.125 €

Kaufpreis285.000 €

Kaufnebenkosten30.125 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 14 m²
Kellerfläche: 10 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Guten Tag, wir bieten hier unsere komfortabel ausgestattete, großzügig geschnittene und sehr helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Seevetal/Maschen zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Deckenhöhe von 2,78m sorgt für ein sehr großzügigem Raumgefühl. Fenster in allen Räumen runden den hellen und großzügigen Eindruck ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert inkl. einer neuen Dacheindeckung mit Wärmedämmung, sowie einer Fassadensanierung samt Dämmung und neuer Fenster. Es gibt keinerlei Reparatur- oder Sanierungsstau, für zukünftig evtl. anfallende Maßnahmen ist eine großzügige Rücklage vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist. Wir bitten um Verständnis, das Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind und nicht beantwortet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert. Hierzu gehört u.a. ein modern ausgestattetes Bad, eine Einbauküche mit Markengeräten sowie Echtholzparkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Aktuell sind besteht die Raumaufteilung neben Flur, Bad und Küche aus einem großen Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer. Größe und Grundriss der Wohnung lassen es zu, mit wenig Aufwand das Wohnzimmer zu teilen und somit bei Bedarf ein drittes drittes Zimmer zu schaffen.

Energie

Energieausweis · 106 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immoforless.de/

Fax: 03628/915652
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Berufskammer: IHK Südthüringen
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRB 502301
USt-IdNr.: DE231438765
Weitere Angaben: Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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Finanzierung

Kaufpreis

285.000 €

Preis pro m²

4.071,43 €

Hausgeld

380 €

Geschätzte Gesamtkosten

315.125 €

Kaufpreis285.000 €

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Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Energie

Energieausweis · 106 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21220 Seevetal, Niedersachsen

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Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie samt Garagentrakt befindet sich auf einem 1200² großem Eigenlandgrundstück mit eingewachsenem Gartenanteil. Die Infrastruktur ist perfekt: Ein HVV Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten nach Meckelfeld oder zu den Bahnstationen in Richtung Hamburg und Lüneburg. Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichem Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kitas und die Grundschule in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Entfernungen

Bus: 0,1 km
Kindergärten: 1 km
Grundschule: 1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km