Von Privat: Mehrfamilienhaus mit 24WE in Gemeindekern von 02959 Schleife

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Rückseite MFH

02959 Schleife, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

270.000 €Kaufpreis189,34 €/m²

Wohnfläche

1.426 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Außenstellplatz (24)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 270.000 €
Preis pro m²: 189,34 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 1.426 m²
Grundstücksfläche: 4.406 m²
Zimmer: 72
Baujahr: 1975
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in solider Bauweise. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Aufgängen, zu je 6 Wohneinheiten. Der Dachboden kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Kellerräume und Dachboden sind vollumfänglich nutzbar. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches in seiner unveränderten Bausubstanz unkaputtbar ist. Das eignet sich ideal um nach eigenen Vorstellungen mithilfe von mehreren dazu passenden Förderprogrammen zu sanieren und zu profitieren (Kfw, Sächsische Aufbaubank etc.) In Vorbereitung auf die Sanierung wurden bereits zwei Aufgänge des Mehrfamilienhauses für den Renovierungsbeginn leergezogen. Die restlichen beiden Aufgänge sind nahezu vollständig vermietet. IST Miete derzeit: 17928 € nahezu leergezogen für Sanierung SOLL Miete nach Sanierung: 133554 € Nach Fertigstellung der ersten beiden Aufgänge kann ein Umzug der Mieter angeboten werden, zu entsprechend höheren Mietpreisen, sodass direkt die renovierten Aufgänge bewohnt werden und Miete einbringen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Kohle
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Da es außer den Fenstern keine Zwischenrenovierungen gab, kann hier ein Objekt komplett sauber nach eigenen Vorstellungen erstellt werden. Die ersten Mieter sind sicher vorhanden, da die jetzigen Mieter alle sehr solide sind und Vereinbarungen unterzeichnet haben, dass sie für einen höheren Mietpreis in die renovierten Wohnungen umziehen können. Es gibt bereits Renovierungskonzepte mit Kfw Beteiligung in Höhe von 35% der Gesamtsanierungskosten, die je nach Absprache übernommen werden können bei Kauf.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

02959 Schleife, Sachsen

Mikrolage: Schleife ist eine sehr ordentliche, freundliche und hübsche Gemeinde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich innerhalb der Gemeinde in bester Lage. Gegenüber von dem Mehrfamilienhaus in schöner grüner Lage befindet sich eine Straße mit nahezu allem, was man für den täglichen Gebrauch benötigt: Sparkasse, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Drogerie und in nächster Nähe eine Physiotherapiepraxis und Schule. Zum Bahnhof sind es 600m. Makrolage: Das Objekt befindet sich mit Schleife ideal in nächster Nähe zur Stadt Weisswasser (8,5 km Entfernung), Spremberg (14 km Entfernung) und Cottbus (35 km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Kohle Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.