Gepflegte Eigentumswohnung mit Südausrichtung und weitem Feldblick

1/8

63533 Mainhausen

270.000 €Kaufpreis3.386,43 €/m²

Wohnfläche

79,73 m²

Zimmer

Etage

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 270.000 €
Preis pro m²: 3.386,43 €
Hausgeld: 301 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 79,73 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 5,2 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, erwarten Sie helle Räume, eine sonnige Südausrichtung und ein weiter Blick über die angrenzenden Felder. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Bewohnern stets sorgfältig behandelt. Ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Plus: Die Sanierung der Balkone und der Fassade wurde 2024 abgeschlossen und wertet das Gebäude nachhaltig auf. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 5.000 € erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfähig. Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie diese gepflegte Immobilie bei einer Besichtigung näher kennen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Kunststoff
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63533 Mainhausen

Mainhausen gehört zu den beliebten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit direktem Blick auf die angrenzenden Felder. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie: - Einkaufsmöglichkeiten - Kindergärten - Apotheke und Ärzte - Spielplätze - den Badesee Mainflingen - zahlreiche Spazier- und Radwege Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.