Wohnen wo andere Urlaub machen - Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Muhr am See

1/10
Flur
480 €Kaltmiete11,03 €/m²
Wohnfläche
43,5 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
480 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,03 €
Kaution
1.440 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
43,5 m²
Zimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ab 01.11.2026 können Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in der zweiten Etage beziehen. Zu dem Apartment gehört ein attraktives Zimmer mit viel Raumhöhe. Auf dem Balkon können Sie sich wunderbar erholen. Die moderne barrierefreie Wohnanlage wurde erst vor 10 Jahren fertiggestellt. Die zu vermietende Wohnung im 2. Obergeschoss erreicht man bequem über einen Fahrstuhl. Ein evtl. vorhandenes Fahrrad kann ebenfalls mit dem Aufzug in den Fahrradabstellraum im Untergeschoss gebracht werden. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto gerhören auch zur angebotenen Wohnung dazu. Den Bewohnern des Gebäudes steht zusätzlich ein Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche und WC für Treffen zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich eine Praxis für Physiotherapie.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Der Balkon hat eine elektrisch bedienbare Markise. Der Gemeinschaftstrockenraum und der Fahrradabstellraum befinden sich im UG und sind bequem über den Aufzug erreichbar.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Industriestraße 2, 91735 Muhr am See, Bayern
Die Immobilie liegt in Muhr am See nur wenige Gehminuten vom schönen Altmühlsee entfernt. In direkter Laufnähe gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Metzger, ein Café, Banken, mehrere Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke und eine Postannahmestelle. Im Ort gibt es kleine Museen und im Sommer finden die "Altmühlsee Festspiele" statt. Der idyllische Altmühlsee bietet verschiedene Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Altmühlsee ist ein Mekka für Naturliebhaber, Angler, Ornithologen, Radler und Wassersportler. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Bahnlinie RB 80 zwischen Würzburg und Treuchtlingen sind Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr z.B. zu den nahegelegenen Orten Gunzenhausen und Ansbach angeschlossen. Die nächste größere Stadt ist Gunzenhausen. Sie liegt nur wenige Kilometer von Muhr am See entfernt und bietet u.a. Cafés, Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und andere kulturelle Angebote sowie weitere öffentliche/private Einrichtungen (Krankenhaus, weiterführende Schulen, Pflegeheim, Schwimmbäder, Stadthalle, etc.). Auch der kleine und große Brombachsee sind mit dem PKW schnell erreichbar und umfassen weitere Erholungs- und Sportangebote. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist sehr gut für eine alleinstehende Person bzw. eine alleinstehende Rentnerin/einen alleinstehenden Rentner geeignet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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