Exklusive Dachgeschosswohnung Saarbrücken am Landwehrplatz

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Blick von Küche zum Wohnzimmer

66111 Saarbrücken / Sankt Johann

Frei ab: Per Sofort

645 €Kaltmiete11,32 €/m²

745 €Warmmiete

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

Einbauküche

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 645 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,32 €
Warmmiete: 745 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Per Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Saarbrücken am Landwehrplatz verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte zentrale City-Lage. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für alle, die urbanen Komfort mit einem gehobenen Wohnambiente verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Raum für individuelle Gestaltung und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche schafft beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das elegante Designer-Bad mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details einen besonderen Akzent setzt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl dieser besonderen Wohnung in Saarbrücken. Die gehobene Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die zentrale Lage machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Wer eine hochwertige Dachgeschosswohnung am Landwehrplatz in Saarbrücken

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche
Kabel-/Sat-TV: Ja

Neue Iso-Dachfenster, raumhoch gefliestes Designerbad, Laminatboden, Deckenstrahler, weiße Innen- + Außentüren, SAT-Fernsehen, moderne Einbauküche, sehr gut isoliert

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66111 Saarbrücken / Sankt Johann

Die zentrale City-Lage von Saarbrücken rund um den Landwehrplatz bietet kurze Wege zu den wichtigsten innerstädtischen Fixpunkten. Das Nauwieser Viertel ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der St. Johanner Markt und die Saarbrücker Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Der Landwehrplatz liegt zentral im Stadtgebiet und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Saarbrücken ist je nach Route in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Die Saar und die zentralen Bereiche der Innenstadt befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Stadtteile sowie das regionale Straßennetz schnell erreichbar. Zu den markanten Zielen der Saarbrücker Innenstadt zählen das Saarufer, der St. Johanner Markt, die Bahnhofstraße, das Nauwieser Viertel und das Saarlandmuseum. Damit verbindet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlicher Infrastruktur mit einer ausgesprochen zentralen Wohnadresse.

Entfernungen

Kindergärten: 0,05 km
Autobahn: 0,5 km
Zentrum: 0,1 km

Sonstige Informationen

PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI Die Wohnung kann bezogen werden nach Absprache. Besichtigungstermine können kurzfristig jederzeit erfolgen!!! Weitere Infos unter: 015118474105 - Walter Hüther