Hochwertig saniert mit viel zusätzlichem Raum

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320.000 €Kaufpreis4.444,44 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2.5
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
320.000 €
Preis pro m²
4.444,44 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Gesamtfläche
175 m²
Nutzfläche
50 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
1957
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, erstklassige handwerkliche Ausführung. Dieses Mittelreihenhaus wurde 2015 kernsaniert. Ca. 72 qm Wohnfläche werden durch einen ca. 24 qm großen flexibel nutzbaren Dachraum ergänzt. Für Paare oder kleine Familien ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Der helle Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt zum Gäste-WC und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Große Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das professionell ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen weiteren lichtdurchfluteten Schlaf-, Hobby- oder Office-Raum. Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab. Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, um Ihnen die Immobilie mit Mustermöblierung vorzustellen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
25336 Elmshorn
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Elmshorn. Das gepflegte Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern bietet eine angenehme Nachbarschaft und hohe Wohnqualität. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der Bahnhof Elmshorn bietet regelmäßige Regional- und Expressverbindungen nach Hamburg, Kiel und Westerland. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 25 bis 30 Minuten. Über die nahegelegene A23 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Hamburg und an die Nordseeküste. Grünanlagen, der Liether Wald, die Krückau sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Ansprechpartner/in: Lutz Rosenkranz
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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