**FLATERATE MIETE!** 2R. Wohnung (BJ2019), inkl. hochwertiger Küche (EBK), FBH, Wallbox,

Der mtl. Mietpreis ist eine FLATERATE-MIETE: Heizung, Strom, Warmwasser, Internet uvm. bereits inbegriffen. (siehe unter Sonstiges). Wir suchen einen Nachmieter für eine moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 79,7 m² im Hochparterre eines ruhigen Zweifamilienhauses. Das 2019 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise und ermöglicht durch Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage eine CO2 freie Energieversorgung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer modern ausgestatteten Einbauküche sowie das Bad. Der Eingangsbereich von ca. 15m² bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung (Garderobe, Diele, Gemeinschaftsraum, Sitzecke o. ä). Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige helle Zimmer.

Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Heller Vinylfußboden in allen Räumen, Bad gefliest - Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - TV/Netzwerkanschlüsse in Flur, Zimmer 1 und Zimmer 2 - hochwertige Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Umlufthaube - Bad mit großer Dusche (ebener Einstieg) und Dusch-Thermostat Jalousien an jedem Fenster -Schnelles DSL-Internet mit 250.000er Leitung - Eigener Geräteschuppen mit viel Stauraum - Bis zu 2 PKW-Stellplätze, auf Wunsch mit Lademöglichkeit für zwei E-Autos über eine Wallbox

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die o.g. Miete ist ein Flatrate-Miete. Sie beinhaltet bereits: - Heizkosten - Warmwasser - Haushaltsstrom - Internet mit bis zu 250 MBit/s bereits startklar; nur Router benötigt - Festnetzanschluss - bereits startklar; DECT Telefon(e) benötigt - Satelliten-TV - Geräteschuppen mit ca: 3x2m Stauraum - Dachbodenzugang ca 6x5m durch Bodentreppe (nach Absprache installierbar) - Bis zu 2 PKW-Stellplätze (Laden an den eigenen Wallboxen nach Absprache möglich) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.