Anschauen. Verlieben. Einziehen. Modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten.

Auf einen Blick • Modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche • 6 Zimmer – mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Innenbereich 2018 modernisiert • Dach und Fenster zwischen 2009 und 2012 erneuert (Vorbesitzer) • Großzügiges Grundstück mit ca. 546 m² • Drei Terrassen und ein Balkon für Ihre Sonnenstunden zu jeder Tageszeit • Schöner Außenbereich, unverbaubarer Blick ins Grüne • Garage sowie drei weitere Stellplätze • Ideal für Familien mit Kindern, Paare, Homeoffice, Tierliebhaber • Einziehen und wohlfühlen Objektbeschreibung Ein Zuhause für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Manche Häuser bieten Platz. Dieses Haus schenkt Ihnen Lebensqualität. Bereits beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses. Die sechs Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, mit Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Dank der umfassenden Modernisierung des Innenbereichs präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und weitgehend bezugsfertigen Zustand. Hier investieren Sie nicht in eine Baustelle – sondern in Lebensqualität. Modernisierung in 2018: Heizungsleitungen, Wasserleitungen, Elektrik, Badezimmer, Bodenbeläge, Einbauküche etc. Dach und Fenster zwischen 2009 und 2012 erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand, sodass größere Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich nicht erforderlich sind. Außenbereich Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große Garten. Mehrere Terrassen, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen einen Ort, an dem sich der Alltag entschleunigen lässt – hier erweitert sich der Wohnraum auf ganz natürliche Weise nach draußen. Der großzügige Garten bietet Ihnen, Ihren Kindern und Haustieren viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Eichenparkett im Wohnbereich (EG) • Einbauküche • Modernisiertes Badezimmer (Tageslicht) • Gäste-WC (Tageslicht) • Drei Terrassen / 1 Balkon • Kunststofffenster • Garage / drei Stellplätze • Teilunterkellert • Ölheizung (ca. 1992, Brenner zwischen 2009 und 2012 erneuert)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigung Besichtigungen jederzeit gerne nach Terminabsprache. Hinweise zu den Bildern Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden einzelne Fotos digital aufbereitet und teilweise mit virtuellem Home Staging beziehungsweise KI-gestützten Gestaltungselementen ergänzt. Die Darstellungen dienen der Inspiration und können in einzelnen Details von der tatsächlichen Einrichtung oder Ausführung abweichen. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt den maßgeblichen Eindruck der Immobilie. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.