Reinbek 5 Fam.hs. in Bestlage

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21465 Reinbek
Frei ab: Sofort
1.090.000 €Kaufpreis3.224,85 €/m²
Wohnfläche
338 m²
Zimmer
12
Einbauküche
Balkon (4)
Terrasse
Garten
Garage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
1.090.000 €
Preis pro m²
3.224,85 €
Hausgeld
739 €
Maklerprovision
3 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
683 m²
Gesamtfläche
338,67 m²
Vermietbare Fläche
338 m²
Zimmer
12
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
6
Baujahr
1928
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes 5 Familienhaus, welches sich seit fast vier Jahrzehnten im Familienbesitz befindet. Alle Wohnungen wurden modernisiert und renoviert. Die Eigentümerfamilie hatte einen Fliesenhandel und Sanitärbetrieb und hatte darauf geachtet, dass sich Bäder und Küchen auf dem neuesten Stand befinden. Der Heizkessel müsste ca. Bj. 1998 sein ist aber von der Austauchpflicht befreit, da es sich um ein Modell mit Niedertemperaturtechnik handelt. Ersatzteile werden auch noch gehandelt. Zu bemerken ist aber, dass das Gerät jedes Jahr gewartet wird und eine Weiternutzung noch viele Jahre erwartet wird. Die Whg 1 ist eine sehr grosse Wohnung, verfügt über 120 qm, welche sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Zwei Wohnungen befinden sich im 1.OG und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss. Eine Whg. im 1.OG kann event. frei geliefert werden, wenn gewünscht. Gesamtgrösse: 338 qm Mieteinnahmen: 43.346,- € Faktor des Kaufpreises: 25,3

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21465 Reinbek
Reinbek, als grüne Stadt an der östlichen Grenze Hamburgs gelegen, bietet ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen und Studierenden zugutekommt. In dieser florierenden Metropolregion stehen Ihnen renommierte Restaurants, Supermärkte, Ärzte sowie ein bekanntes Krankenhaus zur Verfügung, alles, was man für den Alltag benötigt. Auch die Bildungslandschaft ist hervorragend: Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, die eine umfassende Ausbildung ermöglichen. Die Stadt ist nicht nur für ihr eindrucksvolles Schloss bekannt, sondern auch als idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen im nahegelegenen Sachsenwald, dem größten Wald Schleswig-Holsteins, und für erlebnisreiche Radtouren in die Umgebung. Ob auf dem Bille-Wanderweg oder entlang der vielen Radwege, Reinbek und sein Umland sind ein lohnendes Ziel für Naturliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn garantieren eine schnelle Anbindung nach Hamburg, während die Autobahnen A24 und A1 in wenigen Minuten erreicht werden können. Dadurch vereint dieser Standort die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Sonstige Informationen

Schicken Sie uns gern eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Dieses Exposé kann nur einen Überblick bieten. Gerne beantworten wir Ihre Detailfragen
Ansprechpartner/in: Andreas Löbel
A. Löbel Immobilien
Hummelsbütteler Landstr. 8, 22335 Nord - Hamburg Fuhlsbüttel

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