Großzügige Kernsanierte 3-Zimmer 1.OG Wohnung + 2 Balkone in zentraler Lage von Hepberg

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Wohnzimmer / Essbereich
85120 Hepberg, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.400 €Kaltmiete12,17 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,17 €
Kaution
3.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1990
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Kernsanierte Obergeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 110 m² ein behagliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei sehr geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine praktische Speisekammer. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über einen Heizkörper. Besonderheiten: Außenbereich: 2 x Balkon Komfort: Fußbodenheizung, Heizkörper in jedem Zimmer, großzügige Raumaufteilung, Solar für Warmwasser Stellplatz: Eigener Kfz-Stellplatz

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85120 Hepberg, Bayern
Das Objekt liegt in Hepberg. Die Autobahn-Anschlussstelle Lenting ist leicht und schnell zu erreichen (ca. 2 km). Auch das Audi-Werk erreichen Sie in ca. 5 min. Bushaltestelle direkt vor der Haustür, hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten: Esso Tankstelle (150 m), Rewe, Norma, Müller Drogerie, Sparkasse u. v. m. (500 m) Kindergarten , Grundschule, Mittelschule, Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bei Interesse Selbst- & Schufa-Auskunft vorab zukommen lassen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Familie E.
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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