Großzügige Kernsanierte 3-Zimmer 1.OG Wohnung + 2 Balkone in zentraler Lage von Hepberg
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Wohnzimmer / Essbereich
85120 Hepberg, Bayern
Frei ab: 01.08.20261.400 €Kaltmiete12,17 €/m²
Wohnfläche
115 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Balkon
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.400 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 12,17 €
- Kaution
- 3.500 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Außenstellplatz (Miete)
- 50 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Kernsanierte Obergeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 110 m² ein behagliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei sehr geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine praktische Speisekammer. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über einen Heizkörper.
Besonderheiten:
Außenbereich: 2 x Balkon
Komfort: Fußbodenheizung, Heizkörper in jedem Zimmer, großzügige Raumaufteilung, Solar für Warmwasser
Stellplatz: Eigener Kfz-Stellplatz
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Ja
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Energie
F
Energieeffizienzklasse F
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85120 Hepberg, Bayern
Das Objekt liegt in Hepberg. Die Autobahn-Anschlussstelle
Lenting ist leicht und schnell zu erreichen (ca. 2 km). Auch das Audi-Werk erreichen Sie in ca. 5 min.
Bushaltestelle direkt vor der Haustür, hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten: Esso Tankstelle (150 m), Rewe, Norma, Müller Drogerie, Sparkasse u. v. m. (500 m) Kindergarten , Grundschule, Mittelschule, Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bei Interesse Selbst- & Schufa-Auskunft vorab zukommen lassen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Familie E.

- Website
- http://www.ohne-makler.net











