MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG inkl. Küche, Stellplatz und Dachgeschoss

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Zarrerweg 23, 84072 Au, Bayern

Frei ab: 15.10.2026

900 €Kaltmiete15,00 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15 €
Kaution: 2.700 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung inkl. Dachgeschoss mit knapp 60 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Wohnung. Die Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand bezogen werden kann. 📍 **Ort:** 84072 Au 🏠 **Zimmer:** 2 inkl. Dachgeschoss 🌿 **Balkon:** vorhanden 🗄️ **Keller:** vorhanden 🍽️ **Küche:** vorhanden Mietkosten * Kaltmiete: 900 € * Nebenkosten: 150 € * Küche: 50 € * Stellplatz: 50 € * Gesamtmiete / Warmmiete: 1.150 € Bezugsfrei ab 15.10.2026

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Zarrerweg 23, 84072 Au, Bayern

Das Objekt befindet sich in Au in der Hallertau. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Eine Bar, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe vorhanden. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.