Maisonette mit Charme: Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf

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549.900 €Kaufpreis6.239,65 €/m²
Wohnfläche
88,13 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
549.900 €
Preis pro m²
6.239,65 €
Hausgeld
412 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
88,13 m²
Balkon-/Terrassenfläche
3,06 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktiv, vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage mit Gemeinschaftsgarten befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einem ruhigen Umfeld sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia, eine Einbauküche inklusive elektrischer Geräte sowie ein gefliestes Duschbad. Das Dachgeschoss begeistert mit Galerie, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office – und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Laminatböden, Fußbodenheizung sowie ein zusätzliches gefliestes Wannenbad unterstreichen den gepflegten Wohnkomfort. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860 €. Ein vermieteter PKW-Stellplatz rundet das attraktiv Angebot ab. Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14165 Berlin
Die freundliche Maisonette-Eigentumswohnung liegt im ruhigen südwestlichen Berliner Ortsteil Berlin-Zehlendorf, einem überwiegend grünen und gehobenen Wohngebiet nahe der Grenze zu Brandenburg. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) und vor allem von kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern geprägt. Die Umgebung ist besonders attraktiv durch viel Natur, Naherholung und Freizeitmöglichkeiten z.B.: - der Grünzug am Buschgraben - der Berliner Mauerweg - Schönower Park - Fischthalpark - mehrere Reitställe in unm. Umgebung Dinge des täglichen Bedarfs: Bäckerei & Bistro NUN 250 m Fußweg, NUN Kiosk 250 m Fußweg, Edeka Erler 750 m Fußweg, Rewe, Lidl, Restaurants Ärzte (Orthopäde, Hausarzt & HNO-Arzt), Düppel Apotheke 550 m Fußweg Grundschule, Waldorfschule, Gesamtschule, Oberstufenzentrum Öffentliche Verkehrsmittel: wichtige Verbindungen in der Umgebung: Bus: 101, 115, 118, 623, X1, N10, N12 S-Bahn: S1 U-Bahn: U3 Oskar-Helene-Heim
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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