Modernisierte, möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG

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Lage

86159 Augsburg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

850 €Kaltmiete19,60 €/m²

Wohnfläche

43,37 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 19,6 €
Kaution: 2.760 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 43,37 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte und ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Mieter mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dornierstraße 17a und ist bequem per Aufzug erreichbar. Im Rahmen der Modernisierung wird die Einheit in einen zeitgemäßen, neuwertigen Zustand versetzt und möbliert übergeben. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional strukturiert und ermöglicht komfortables Wohnen. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Ausstattung Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte Modernisiertes Badezimmer inkl neuer Waschmaschine Vollmöblierung (Bett, Schrank, Sofa inkl Schlafmöglichkeit, Tisch, Stauraum / Einbauschrank im Flur, Esstisch mit Stühlen, Kommode uvm.) Internet Glasfaser Smart TV Durchdachtes Beleuchtungskonzept Außenrolläden vorhanden Vorhänge vorhanden Balkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben) Aufzug Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter, der ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen weiß. Bezugsfertig nach Abschluss der Modernisierung. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieausweis · 104 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86159 Augsburg, Bayern

Die Wohnung liegt im beliebten Univiertel in Augsburg und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Universität Augsburg ist schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnwert und machen den Standort auch für langfristiges Wohnen attraktiv.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.